5月英國絕美極光大爆發,房價更是持續上漲,創紀錄新高!

英國極光

5月的英國處處都是驚喜,先是迎來了「絕美極光大爆發」,抬頭就可以看到夢幻的極光,再來就是英國房市「又刷新」的今年的「房價高峰紀錄」!這就讓我們來看看上個月份的英國都有什麼喜訊吧!

睽違20年的極光大爆發

英國極光

就在5月中旬以來,不只是在英國,世界各地都迎來了極光的大爆發,各色的極光點亮夜空,非常非常難得的是可以抬頭就看到極光,讓在有極光出現機會的地方引發了「追極光風潮」!根據英媒報道,這次大規模的極光爆發是由於太陽風暴引起的,美國氣像管理局NOAA表示它可能是近二十年來最強的一次巨大地磁暴!這次的地磁暴力度非常大,所以在英國中緯度的地區都能有機會欣賞到這壯觀的極光現象。

尤其是在蘇格蘭(愛丁堡)、北愛爾蘭、英格蘭北部及威爾斯的部分地區都可以看到這場天幕奇觀,甚至是在倫敦比較高處的地方,像是北倫敦的Muswell Hill, Primrose Hill 還有Alexandra Park亞歷山大公園這邊都可以追蹤到極光的蹤影,可以說是極其稀有以及幸運,能夠在相較比較低緯度的地方看到極光!

英國5月房價創新高

英國房市

5月的英國房市可以說是相當火熱!根據英國最大房產交易平台顯示,在售房產的平均要價「上漲0.8%」(+2,807英鎊),達到375,131英鎊,房價持續維持上漲的動能。雖然漲幅與上個月相比稍有回落,但「平均房價」已經創下了「歷史紀錄新高」!

房市報告中也指出,5月通常是價格成長強勁的月份,在過去的22年中有12年在5月創下了新的價格記錄,春季房產銷售旺盛也助長了價格升高的趨勢。另在本月的價格成長中,由大型、高端住宅領域引領,平均價格與去年相比平均上漲1.3%,說明今年高端房產房市特別保有強勁的發展勢頭,並受到許多購屋者的關注。

英國房市

然而,值得關注的是房產市場對於價格仍然十分敏感,自一年前的2023年5月英國房市創下最高價格紀錄以來,本月平均要價總體僅上漲0.6%。這也提醒買賣雙方需要更加注意價格的平衡性,合理定價,共同尋求有利的交易時機。

人們的搬家活動及需求仍然為房產市場增添了許多關鍵的驅動力。儘管抵押貸款利率保持高位的時間比預期更長,但是報告分析得出:「去年許多被迫擱置的購房需求」成為搬家及買房需求大增的主要原因。因此,今年前四個月達成的銷售數量比去年增加了17%,進入市場的新賣家數量也達到了12%的增幅!

英國房價

不過,因為持續上漲的房地產要價,對於某部分的購屋者來說壓力也是上升,也不排除房價接下來會有下跌的可能。不過,以整體來看,今年英國的通膨率在上個月份也下降到2.3%,預計也會在今年夏季實現降息,在貸款利率下調的情況下,也將驅動當地買家的購屋慾望。因此,市場仍然是相對樂觀的,也預計今年的房價會溫和上漲,投資者仍可以持續觀望市場動向,也可以期待今年英國房地產仍會有漲幅的趨勢。

倫敦房市表現

倫敦Camden

接著,我們來看一下倫敦各行政區的房價相較上個月和去年5月的變化,上個月份倫敦傳統富人區漢默史密斯與富勒姆(Hammersmith and Fulham)以6.6%的年增長率位列第一,房價持續維持高點。倫敦的熱門區域卡姆登(Camden)以6.5%的年增長率緊隨其後,月增長率更達到1.4%,房價的上漲速度很快。

位於北倫敦的巴尼特(Barnet)及西南部的默頓(Merton)月漲幅和年漲幅維持了上月的成長勢頭,持續位於倫敦各區前列。值得關注的是位於東倫敦的紐漢區(Newham)在五月表現亮眼,房價月增率從上個月的0.4%激增至5月的4.2%,年增率轉負為正,房價成長迅速。

倫敦好房推薦

Camden Goods Yard

Camden Goods Yard

Camden Goods Yard如其名位於倫敦卡姆登(Camden),以倫敦頂級富人區而聞名,廣闊靜謐的綠地公園、與市中心一步之遙的絕佳位置,在近年來持續受到人們的關注。Camden距離「國王十字車站」僅一、兩站之遙,為地鐵Northern Line行經之站點,擁有知名景點Camden Market,聚集了眾多世界巨星及名人嚮往與必拜訪的地區,周董來到倫敦也是直衝此區打卡。卡姆登獨特的復古風格與文化娛樂的氣息,完美融合了非主流與英倫優雅傳統,深受年輕族群喜愛。

當然,倫敦每個區域都有不一樣的特色及族群,英商首都集團也會持續更新英國房地產,包含英國最大且最重要的兩大經濟成,倫敦及曼徹斯特的新開盤項目,也歡迎大家關注我們或與我們諮詢喔!

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