劍橋城市亮點以及房價走勢

劍橋,只有布里斯托四分之一的大小,但這裡依然吸引著全英房產投資者的目光。

2014年,據Rightmove的研究數據顯示,劍橋的房產是英國市場上銷售最快的,平均只需要27天就能賣出一套房!隨著大量人口的湧入,劍橋的房價節節攀升,買房的難度也逐漸增加。

根據國家統計局(ONS)的數據顯示,在2010-2015年之間,是劍橋房價增長最快的一段時間,增長了47%,比倫敦(西區)的增幅38%還要高出一截,成為同時期英國房價增長最快的城鎮。

本期小編就要帶大家揭秘,為什麼劍橋會成為倫敦以外的投資熱點地區。

1. 劍橋大學

首先,作為世界頂級的大學城和學術園區的核心,劍橋自然吸引了大量的學生、專業人士和公司並帶來巨大的住房需求。

劍橋近20%居住人口為國際學生,其中中國留學生的比例,每年都在不斷攀升,大量的優質學校,帶動了周邊的房產成為華人家庭青睞的區域。整個城市充滿學術氣氛,升值潛力不可小覷。

劍橋大學,常年在世界頂尖大學綜合排名中名列前茅,也是世界現存第四古老的大學。幾百年來,培養人才無數。

2.引進高素質科技人才

其次,劍橋近幾年高科技發展快,許多人把劍橋比作英國的矽谷,科技園建設吸引了世界一流生物技術和科技公司,吸引人才。

多於四成的劍橋勞動人口擁有高等教學學位,此為國家平均的兩倍。與美國矽谷房地產市場類似,這也是劍橋房價上漲較快的原因。無論是經濟還是文化方面,劍橋都佔有重要的一席位。

牛津劍橋科技戶計劃(CaMkOx Arc)是一個將劍橋,牛津和Milton Keynes聯合起來打造成一個科技走廊的長遠計劃,計劃包括近一百萬套新住宅和超過150萬新增人口及工作崗位。

2008年,金融危機的時候,劍橋這座城市在這些科技產業的幫助下,使得它的經濟恢復速度可以說是非常迅速的。英國8個大型科技園就建立在劍橋,所以它有著歐洲最大的研究中心,該城市的就業市場是非常不錯的,失業率也比較低,寫字樓的需求量相對來說是非常龐大的。

3.交通巨大升級

再者,劍橋擁有很好的交通網絡。往返於劍橋和倫敦火車車程只需約1個小時,每半小時就有一趟車,車票大約13英鎊。鄰近繁華首都,身價自然高漲。

1)火車站
劍橋火車站近年來正在進行大修,新開了幾家商店,還計劃在Trumpington建設一個新的劍橋南站,靠近阿斯利康(AstraZeneca)的總部和有2萬名員工的生物醫學園區Biomedical Campus。

(Source: CambridgeshireLive

2)城鐵
除了火車站的升級,一個新的城鐵系統CAM計劃也正在討論中。 2020年2月21日,政府也就城鐵系統展開了公共質詢,其中包括地下部分和四條區域路線。

(Source: Cambridgeshire Autonomous Metro

計劃中的地下部分將包括市中心和劍橋火車站的換乘樞紐,區域路線將連接劍橋和St Neots, Alconbury, Mildenhall以及Haverhill。據悉,該計劃將在下一個10年內交付。

5.人口不斷增長

劍橋這座城市的人口每年都在不斷的進行增加,通過相關的數據可以直接的了解到近10年的時間裡面已經上漲了13萬左右。

據英國統計局數據顯示,到2031年,劍橋的人口預計增長到151,800。

除了每年來往劍橋的5萬名學生,還將有近6萬名在該地區從事新的科技和製藥業工作,他們就職於眾多大企業,包括亞馬遜(Amazon)、蘋果(Apple)和阿斯利康(AstraZeneca)。中國的科技巨頭華為公司,也將把數百名員工帶到劍橋南部Sawston的科研中心。

而這些來劍橋求學和工作的人中的一部分,會選擇定居在劍橋。

就算是不想在劍橋長期定居,這些來到劍橋工作的高科技人才也有著極大的租房需求。

劍橋,毋庸置疑是倫敦以外地區最火的投資目的地之一。

舉世聞名的劍橋大學,一流的教育資源,世界領先的科學園區,匯集了各類青年才。與此同時,基建也在不斷升級,還有各類利好政策。穩定的經濟發展是推動房價和租金上漲的根本動力。

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