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英國房市報告

台北|3/12(五)2PM – 4PM @台北101  57F(台北市信義區信義路五段7號)

  • 講座名稱:2021 房市講座・英國房市前景與投資佈局
  • 講師:資深英國物業顧問 Shawn Lee
  • Agenda
    • What will happen to property prices in London if the Brexit deal doesn’t pass?
    • What will happen to property prices after Brexit?
    • Post pandemic: UK Sales Market
    • Post pandemic: UK Lettings Market
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2021 英國房市報告

倫敦大笨鐘

英國房價近期升幅達到自2016年以來的年度最大值。平均而言,2020九月相較2019同期房價增加了5%,按月增加0.9%。由於許多員工在家工作(Work From Home),短期辦公空間需求下跌,衝擊共享辦公室的市場。新冠肺炎疫情爆發,無法遠端營運、較不具科技順應力與依賴靜態辦公形式的企業所受衝擊最劇。應映疫情產生的在彈性型工作經驗之後,可能加速更靈活且遠程工作的趨勢。從日常生活到商業活動,高度在家工作模式將使科技進一步整合運用。

英國抵押貸款銀行 Halifax 的數據顯示,英國房價逐月攀升1.2%,逐年攀升7.6%,並在11月達到平均253,240英鎊,年增長是2016年6月之後最強勢的成長。非必需品的商店暫停營業,更加重零售業者的生存壓力。在疫情爆發前就已面臨困境,進入2021年,許多零售業者卻無法負擔租金與物業開銷。我們預期線上賞屋的需求將大量增加,對租賃仲介的服務品質要求也隨之上升。後疫情的線上賞房將轉為有如逛街瀏覽櫥窗,是消費者喜愛的體驗。因印花稅假期優惠截止日將屆,可預期2021年第一季十分忙碌,近650,000套房產在近期轉手。2021年第一季買賣市場強勁,交易量與去年同期持平。

One Move Group 英國總部出版,在地物業洞察

房產代理顧問

此份英國房產市場報告由英商首都集團 One Move Group 整理分析,內容包含出租與銷售市場,回顧與過去十二個月以來對房產業造成衝擊的各項重要因素,並探討在2021年可預期的市場走向。對業界大多數人而言,2020年是個充滿挑戰的一年,尤其是商辦的區塊。新冠肺炎疫情加上進行中的脫歐協議,共同構成今年房產業最主要的不確定性因子。綜觀市場,我們認為商辦市場受到最嚴重的衝擊,而住宅市場業主已然快速應變。銷售市場的恢復比預期為佳,因印花稅假期,售價有所攀升,較低的貸款利率與在家工作的趨勢,許多白領族群轉而找尋更合適在家工作的物件。

英商首都集團在疫情下,持續在英國房地產市場為客戶效力。遵照我們一貫嚴守的準則,無論是現有客戶或新客戶皆能得到清晰的投資機會,我們能妥善提供專家協助與優秀管理服務,達成客戶期望。我們期待能夠持續強化與現有客戶的連結,並致力於新客戶增長。期望透過這份實用報告,讓讀者可從其中的專家分析與市場洞察中受益匪淺。

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