OneMoveProperty｜2021 英國房市前景與投資佈局
03/12 @ 2:00 下午 - 4:00 下午
| Free
台北｜3/12（五）2PM – 4PM @台北101 57F（台北市信義區信義路五段7號）
- 講座名稱：2021 房市講座・英國房市前景與投資佈局
- 講師：資深英國物業顧問 Shawn Lee
- Agenda
- What will happen to property prices in London if the Brexit deal doesn’t pass?
- What will happen to property prices after Brexit?
- Post pandemic: UK Sales Market
- Post pandemic: UK Lettings Market
2021 英國房市報告
英國房價近期升幅達到自2016年以來的年度最大值。平均而言，2020九月相較2019同期房價增加了5%，按月增加0.9%。由於許多員工在家工作（Work From Home），短期辦公空間需求下跌，衝擊共享辦公室的市場。新冠肺炎疫情爆發，無法遠端營運、較不具科技順應力與依賴靜態辦公形式的企業所受衝擊最劇。應映疫情產生的在彈性型工作經驗之後，可能加速更靈活且遠程工作的趨勢。從日常生活到商業活動，高度在家工作模式將使科技進一步整合運用。
英國抵押貸款銀行 Halifax 的數據顯示，英國房價逐月攀升1.2%，逐年攀升7.6％，並在11月達到平均253,240英鎊，年增長是2016年6月之後最強勢的成長。非必需品的商店暫停營業，更加重零售業者的生存壓力。在疫情爆發前就已面臨困境，進入2021年，許多零售業者卻無法負擔租金與物業開銷。我們預期線上賞屋的需求將大量增加，對租賃仲介的服務品質要求也隨之上升。後疫情的線上賞房將轉為有如逛街瀏覽櫥窗，是消費者喜愛的體驗。因印花稅假期優惠截止日將屆，可預期2021年第一季十分忙碌，近650,000套房產在近期轉手。2021年第一季買賣市場強勁，交易量與去年同期持平。
One Move Group 英國總部出版，在地物業洞察
此份英國房產市場報告由英商首都集團 One Move Group 整理分析，內容包含出租與銷售市場，回顧與過去十二個月以來對房產業造成衝擊的各項重要因素，並探討在2021年可預期的市場走向。對業界大多數人而言，2020年是個充滿挑戰的一年，尤其是商辦的區塊。新冠肺炎疫情加上進行中的脫歐協議，共同構成今年房產業最主要的不確定性因子。綜觀市場，我們認為商辦市場受到最嚴重的衝擊，而住宅市場業主已然快速應變。銷售市場的恢復比預期為佳，因印花稅假期，售價有所攀升，較低的貸款利率與在家工作的趨勢，許多白領族群轉而找尋更合適在家工作的物件。
英商首都集團在疫情下，持續在英國房地產市場為客戶效力。遵照我們一貫嚴守的準則，無論是現有客戶或新客戶皆能得到清晰的投資機會，我們能妥善提供專家協助與優秀管理服務，達成客戶期望。我們期待能夠持續強化與現有客戶的連結，並致力於新客戶增長。期望透過這份實用報告，讓讀者可從其中的專家分析與市場洞察中受益匪淺。