​常見問題

Q  請告訴我在英國買房的買賣流程?

A

  1. 諮詢首都房產專員,尋找理想物件

  2. 預留房屋,簽署訂購單並繳交訂金

  3. 換約流程,由買賣雙方律師進行

  4. 買房合約簽署與回傳

  5. 換約匯款、確認換約

  6. 如有階段性工程款項,會於繳款前通知

  7. 完工交屋,交付鑰匙,專業人士驗屋

  8. 產權登記,英國房產購買流程結束

 

詳細英國買房攻略可至此>>英國房產購買流程,你不可不知的小秘訣!

Q 英國房屋買賣的費用與持有稅務有哪些?

A 購買時需支付律師費,服務費與政府交易印花稅,持房的收入需支付所得稅,賣出時需支付律師費,而賣房時則需支付資本利得稅與仲介費

 

Q 若我在英國買房,是擁有土地權還是地上權?

A 英國透天房產權為土地權,公寓產權則為地上權,地上權年限從10年到999年不等。無論是擁有土地權還是地上權,投資者皆可不限時間及身份自由買賣。

Q 買賣英國房屋時,如何確保匯出去的資金安全?

A 英國不動產法規完善,所有的買屋資金都會先由律師監管的信託帳戶保管,等到確認房屋買賣交易完成後,才會把資金轉到賣方戶頭。


 

Q 不是英國本國人也可以買賣英國房子嗎?

A 英國非常鼓勵海外人士在英國投資,也無設下任何身分及金額的限制。外國人和英國本國人買屋所經歷的買屋手續相同,繳交的稅也 是相同的。

Q 房子交屋後,要如何管理出租呢?

A 首都房產集團與其他公司最大的不同就是我們完全落實一條龍的服務宗旨。您跟我們買的房子交屋了後,我們在當地的管理團隊就會接管並開始著手找房客並替您收租。

Q 我為什麼要跟你們買呢?直接跟開發商買我是不是可以省下2%的服務費?

A 購買海外房地產最大的擔心就是房子這麼遠也看不到,買完後沒有人幫忙管理,出了問題求救無門,成為所謂的「海外孤兒」。首都房產集團從您購屋後的金流驗證,產權登記,驗屋和交屋領權狀; 到之後的代租代管和裝潢修繕都能一路協助您。我們在倫敦台北兩地均設有實體辦公室,無論您在購買後有任何的問題都能選擇就近窗口聯繫。在英國台灣都有雙邊註冊登記的首都房產集團受雙國法律管束,收了海外仲介服務費也對您有責任義務,會協助您處理海外資產的大小事。都花了這麼大筆錢購入海外不動產了,更應該要找專業合法的公司來替您守護資產。

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