英國多家銀行宣布將下調固定房貸利率——貸款行業價格戰即將打響!

英國買房貸款

在繼ACM包覆層公寓樓的抵押貸款問題得到緩解之後,房屋抵押貸款市場又迎來了一個好消息——兩家英國最大貸款銀行皆宣布將大幅度消減固定抵押貸款利率。

在經歷了房地產銷售低迷、房價下跌和抵押貸款批准減少的各種問題後,為持續促進更多貸款相關業務的發展,TSB和Nationwide首當其衝,打響價格戰——「以下調固定利率來降低購房者的借貸成本」,已吸引更多客戶。

英國房地產

從今年1月9日起,TSB的五年期固定抵押貸款利率將下降1.3%。貸款比例不超過60%的抵押貸款產品,利率為4.99%,低於之前的6.29%。也就是說,如果借款人以TSB的新利率4.99%來貸款20萬英鎊的話,將在一年時間內節省1,872英鎊的費用。

英國銀行貸款

(Source:Which.co.uk)

同樣從這個月13日起,Nationwide也將固定利率下調0.6%。這意味著,用15%的首付購買新房的客戶能以4.79%的五年期固定利率在Nationwide貸款。值得一提的是,今年的0.6個百分點也是Nationwide多年來提供的最大降幅。

可預見的是,在未來幾週還會有更多銀行效仿TSB和Nationwide,以降低貸款利率來吸引市場上的客戶。Trinity Financial的分析師Scott Rochester稱,這些銀行也將會推出“定價激進的抵押貸款“以在如今瞬息萬變的市場中生存下來。他認為銀行降低利率是必然的,但他們如今的利潤已經相當微薄了,所以能走到多低就很難預測了。

英國房地產

抵押貸款顧問Jane King表示,利率的下降表明了貸款機構正在為尋求業務而苦苦掙扎。據報導,從去年8月起,房價連續四個月下跌。 12月的平均房價比8月低了12,700英鎊。由於房價一直沒有改善,許多潛在買家都在推遲購房計劃,這將會持續延長抵押貸款機構之間的激烈競爭。

Jane King也提到,因為房屋市場低迷,她的很多客戶都準備等到二月或三月再做決定。這也意味著,如果貸方繼續得不到任何業務或者業務很少的話,他們將別無選擇,只能進一步降低利率。

總結來說,因房價下降和房屋市場低迷,抵押貸款行業競爭空前激烈,銀行為吸引更多客戶,紛紛降低房貸利率。預計在未來一段時間,將會有更多抵押貸款機構加入到這場價格戰中,屆時利率價格還會有所下跌。

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