倫敦 2區・富勒姆水岸府邸【Hurlingham Waterfront】
Hurlingham Waterfront 坐落於西南倫敦的富勒姆（Fulham），位處泰晤士河北岸絕無僅有的豪奢水岸地段，擁有SW6黃金郵編。緊鄰傳統富人區切爾西（Chelsea）及肯辛頓（Kensington）對岸就是大型都市升級區巴特西（Battersea），是倫敦最具歷史底蘊與國際聲望的高端住宅地塊之一。由英國頂尖開發商 Rockwell 匠心打造，規劃套房、一至四房及頂樓公寓戶型，共計高達90種格局供住戶選擇。作為倫敦富人區中少見坐擁一線河景的高端住宅，項目將城市便利、歷史人文與自然綠意完美交織，是兼具居住品味與投資潛力的世代傳承之選。
項目坐擁極佳交通樞紐，可選擇火車、地上鐵、地鐵 Distict Line 等多元出行方式。步行13分鐘可至 Wandsworth Town 火車站，一線三站連結滑鐵盧（Waterloo）僅需15分鐘，轉乘地鐵 Waterloo & City Line，4分鐘抵達 Bank 金融城。此外，Parsons Green 地鐵站與 Imperial Wharf 車站亦近在步行距離內。可在半小時內輕鬆連通斯隆廣場（Sloane Square）、維多利亞車站（Victoria Station）、海德公園（Hyde Park）以及牛津圓環（Oxford Circus）等高端購物商圈、皇家綠地及核心交通站點。
Hurlingham Waterfront 周邊網羅頂尖公私立學府與世界級高等教育機構。中小學方面，距托馬斯富勒姆學校（Thomas’s Fulham Primary School）僅需步行5分鐘距離， 眾多獲得 Ofsted「Outstanding」評級一流名校近在咫尺。高等教育方面，Hurlingham Waterfront 同樣坐擁全球頂尖大學資源。搭乘地鐵 District Line 30分鐘內可達世界第二帝國理工學院（IC）南肯辛頓主校區、倫敦國王學院（KCL）斯特蘭校區以及倫敦政經學院（LSE）。完善的教育資源優勢，不僅成為家庭購屋的優先考量，也進一步鞏固了此區高端租賃市場的穩定需求。
項目的設計靈感來自倫敦歷史悠久的花園廣場（Garden Square），並以生態永續為核心理念規劃整體，打造出超過39,000平方英尺的住戶專屬綠意空間以及可飽覽泰晤士河美景的頂樓露台。園區內設有多元頂級公設，包括19公尺室內泳池、SPA 按摩池、蒸氣室與桑拿房等，連接泰晤士河河岸步道，提供悠閒的生活場域與社交空間。從項目門口出發可漫步至 Bishops Park、Hurlingham Park 及 Fulham Palace 花園等眾多城市綠地以及 The Hurlingham Club 頂級私人會所，使住戶在都會中心亦能擁抱自然、放慢步調，創造真正以人為本的奢華居所。
建案概述
■ 售價：640,000 – 3,940,000英鎊
■ 類型：套房 、1房 – 4房公寓、頂層公寓
■ 室內面積：494 – 1,910 sqft /13.9坪至53.7坪（實坪）
■ 家具：選配（3,600鎊 – 8,800鎊）
■ 產權：999年地上權
■ 完工：2025年Q4完工
位置與交通
項目步行即可抵達三座交通站點，13 分鐘可達 Wandsworth Town 火車站，一線三站連接滑鐵盧（Waterloo）僅需15分鐘；步行可至 Parsons Green 地鐵站，輕鬆串接 District Line；亦鄰近擁有地上鐵之 Imperial Wharf 車站。搭乘地鐵半小時內即可直達斯隆廣場、維多利亞車站、Hyde Park Corner、Oxford Circus、Bank 等地標站點，無論前往西區名品商圈、皇家公園或金融城核心皆迅捷無比。項目同時鄰近泰晤士河岸與眾多綠地，散步可至頂級私人會所 The Hurlingham Club，結合都市脈動與自然綠意，實現從容而立的生活節奏。
■ Wandsworth Town 火車站 – 步行13分鐘
■ Parsons Green 地鐵站 – 步行20分鐘
■ Imperial Wharf 火車/地上鐵站– 步行15分鐘
■ The Hurlingham Club 私人會所– 步行8分鐘
■ 斯隆廣場（Sloane Square）– 地鐵12分鐘
■ 維多利亞車站（Victoria Station）– 地鐵14分鐘
■ 牛津圓環（Oxford Circus）– 地鐵20分鐘
■ 滑鐵盧車站（Waterloo Station）– 火車15分鐘
■ 金融城（Bank）– 火車轉乘地鐵23分鐘
■ 海德公園（Hyde Park Corner）– 地鐵17分鐘
頂尖教育資源
在教育資源方面，Hurlingham Waterfront 位處倫敦教育卓越核心，周邊擁有眾多Ofsted 評級為「Outstanding」等級之中小學。步行可達的Thomas’s Fulham School 及 Chelsea Academy 等，再到世界級高等學府帝國理工學院（IC）、倫敦國王學院（ KCL）及倫敦政經學院（LSE）等名校環繞。完整的頂級教育體系為住戶打造真正的菁英教育社區。
■ Thomas’s Fulham School – 步行5分鐘
■ Chelsea Academy – 步行21分鐘
■ 帝國理工學院（Imperial College London,IC）– 地鐵＋步行16分鐘
■ 倫敦國王學院（King’s College London, KCL） – 地鐵＋步行25分鐘
■ 倫敦政經學院（The London School of Economics and Political Sciencem, LSE）– 地鐵＋步行30分鐘
■ 房型：套房
■ 售價：665,000英鎊起
■ 總面積：14.9坪 / 530平方英尺 / 49平方公尺
■ 面東北，中庭花園景
■ 房型：一房
■ 售價：775,000英鎊起
■ 總面積：21.7坪 / 772平方英尺 / 72平方公尺
■ 面西南，社區花園景
■ 房型：兩房
■ 售價：1,940,000英鎊起
■ 總面積：33.1坪 / 1,177平方英尺 / 109平方公尺
■ 面南，泰晤士河景
高品質公共設施
24小時禮賓服務
住戶專屬平台花園
健身房 / 19公尺游泳池
桑拿房 / 蒸氣室 / 按摩浴池 / 理療室
共享辦公空間 / 會議室 / 住戶休息室 / 放映室
購買流程
- 下定時總價低於1,000,000英鎊支付2,000英鎊定金，總價介於1,000,001至2,500,000英鎊支付5,000英鎊定金，總價在2,500,001英鎊以上支付10,000英鎊定金
- 30天內交換合約，支付房價10%加律師費
- 換約之後6個月支付房價5%工程款
- 預計2025年Q4完工，交付尾款及印花稅
- 專業人員現場驗屋，交付鑰匙。交屋後預計6 – 9個月產權登記完成