倫敦 3區・默頓區綠意奢華住宅【Sterling Place】
坐落於倫敦西南3區的 New Malden（新莫爾登），地理位置優越，隸屬於默頓（Merton）行政區。這裡不僅擁有全市最低的犯罪率，還以豐富的綠地覆蓋和高生活幸福指數著稱。緊鄰該項目的是雷恩斯公園（Raynes Park），一個充滿典型英式風情的區域，周邊遍布多個高爾夫俱樂部，為熱愛貴族運動的住戶提供了理想的生活方式。
Sterling Place 位於溫布爾登（Wimbledon）和金斯頓（Kingston）這兩個傳統富人區之間，毗鄰全英草地網球俱樂部（All England Lawn Tennis Club）和皇家漢普頓宮（Hampton Court），多個皇家公園環繞，讓您盡享都市中的自然美景。著名的科普斯山路（Copse Hill Road），曾被譽為英國最美的街道之一，也近在咫尺。溫布爾登作為全球最具聲望的網球賽事的主場地，每年都吸引著世界頂級網球選手和無數觀眾。想像一下，住在這裡，每年近距離參與這場世界級的網球盛事，是一種何等尊貴的體驗！
交通方面，項目周邊配套設施完善，距離 Motspur Park、New Malden 和 Raynes Park 三個車站僅數分鐘路程。從這裡搭乘火車，20分鐘即可抵達倫敦市中心的交通樞紐 Waterloo 站，無縫連接倫敦金融城及多所頂尖大學。此外，前往希思羅機場僅需35分鐘，無論是商務差旅還是國際旅行都極為便利。Sterling Place 讓您在倫敦繁華的都市生活與寧靜的自然風光之間，找到完美的平衡。
建案概述
■ 售價：398,000 – 565,000英鎊
■ 類型：1 – 2房
■ 室內面積：565 – 867 sqft / 15.9 – 24.4坪（實坪）
■ 家具：選配（3,600鎊 – 8,800鎊）
■ 產權：999年地上權
■ 完工：2025 Q4 至 2026 Q1 完工
位置與交通
交通方面，項目周邊配套設施完善，距離 Motspur Park、New Malden 和 Raynes Park 三個車站僅數分鐘路程。從這裡搭乘火車，20分鐘即可抵達倫敦市中心的交通樞紐 Waterloo 站，無縫連接倫敦金融城及多所頂尖大學。此外，前往希思羅機場僅需35分鐘，無論是商務差旅還是國際旅行都極為便利。Sterling Place 讓您在倫敦繁華的都市生活與寧靜的自然風光之間，找到完美的平衡。
從建案 Sterling Place 出發：
■ Wimbledon（溫布頓）- 8分鐘
■ Clapham Junction（克萊姆交匯站）- 14分鐘
■ Vauxhall（沃克斯豪爾）- 19分鐘
■ London Heathrow International Airport（希思羅機場）- 35分鐘
■ King’s Cross（國王十字車站）- 42分鐘
頂尖教育資源
作為倫敦西南部的富人區，New Malden 可謂是一片教育富饒之地。英格蘭名列前茅的五所私立學校均位於 Sterling Place 4英里範圍內，其中包括國王學院學校 (Kings College School) 和瑟比頓高中 (Surbiton High School)。還有一些被 Ofsted 評為 “Outstanding” 的優質學校，豐富的教育資源覆蓋了各個年齡段。此外，以藝術與設計、商業管理、工程與計算機等領域的課程聞名的金斯頓大學（Kingston University）也位於此區，是一所以實踐為導向的創新型大學，享有卓越的國際聲譽，其金斯頓藝術學院更是英國頂尖的藝術學府之一。
幼兒園 & 學前班
- Apples and Honey
- Building Blocks Nursery
小學
- Bishop Gilpin CofE Primary School（評分為 Outstanding）
- Wimbledon Chase Primary School（評分為 Outstanding）
- Coombe Hill Junior School（評分Outstanding）
中學
- Wimbledon High School（私立女校）
- King’s College School（私立男校）
- Tiffin School（評分為 Good）
- Kingston Grammar School
大學
- Kingston University（Penrhyn Road Campus）
房型推薦
■ 房型：一房
■ 售價：421,500英鎊
■ 總面積： 568平方英尺 / 16平方公尺
■ 面北，綠地景，位於8樓
■ 房型：兩房
■ 售價：562,500英鎊
■ 總面積： 837平方英尺 / 23.5平方公尺
■ 面南，社區花園景，位於5樓
高品質公共設施
所有戶型皆配有私人陽台或露台，與私家造景花園相互輝映，為居住空間帶來視覺與生活的雙重延伸，讓住戶隨時能享受自然的舒適氛圍。住宅安全設施周全，CCTV 監控系統覆蓋全棟與各主要出入口，提供安心無憂的生活環境。一樓特設住戶專屬健身房與瑜伽室，滿足日常運動需求，讓健康生活觸手可及。部分戶型還提供車位，進一步提升居住便利性。室內廚房配備全套家電，並融入時尚的德國工藝搖床式設計，完美結合功能性與美觀。英式紅磚外觀搭配復古落地窗，彰顯獨特的英倫風情，讓整體住宅更具品味與質感。
購買流程
- 下定時房價超過999,999英鎊支付5,000英鎊定金，房價超過1,000,000英鎊支付10,000英鎊定金
- 21天內交換合約，支付房價10%加律師費
- 換約之後12個月支付房價10%換約款
- 換約之後18個月支付房價5%換約款
- 預計2025 Q4 至 2026 Q1 完工，交付尾款及印花稅
- 專業人員現場驗屋，交付鑰匙。交屋後預計6 – 9 個月產權登記完成
