倫敦近郊Watford・文教區景觀花園住宅【The Exchange】
The Exchange（原8 Gardens）座落於倫敦西北方的 Watford，是倫敦極具意義的影視重鎮及創意產業集中地，看準其持續蓬勃發展的電影業與影視相關產業的發展，Watford政府挹注500億開發，打造「英倫好萊塢」由歐洲最大和最先進設施之一的華納兄弟工作室領導，吸引了每年約200萬名的遊客前往參觀哈利波特製片廠工作室（Harry Potter Studio）來探索這個位於倫敦西北方的影視大城。
Watford 政府更積極致力於一項正在進行的重建計劃，期望在接下來的10-15年內，創造數千個新住宅及就業機會，並著重於改善城市醫療服務與牛津、劍橋共同創造醫學走廊、交通基礎設施、休閒設施與區域綠化。此項計畫正處於這一更新計劃的第一階段，為這一激動人心的轉型設定了標準，創造大量工作機會，吸引許多商務人士、媒體人匯聚，提供了絕佳的投資機會，未來五年房價預計將上漲超過10%。
誠如其名，The Exchange 由風景優美的開放綠化空間及公共藝術所環繞，精緻的內飾、景觀私人居民花園、屋頂露台等公共設施，包括健身房、放映室、商務休息室及 12 小時禮賓服務使得居民在社區內即可享有專屬的私人生活圈。開發項目周圍更有咖啡館、餐廳及超市林立，生活機能相當便利。更值得一提的話，其交通便利性也是相當優越，僅需15分鐘就可以抵達倫敦市中心Euston，直通倫敦頂尖大學UCL，居民可以輕鬆通勤倫敦市中心，並同時享受英倫悠活居住環境。
建案概述
■ 售價：285,000 – 635,000英鎊
■ 類型：套房、一房 – 三房公寓
■ 室內面積：404 – 855 sqft / 11.4坪至24坪 (實坪)
■ 家具：選配 (3,000鎊 – 5,000鎊)
■ 產權：999年地上權
■ 完工：已完工
位置與交通
The Exchange 的地理位置優越，交通便利，讓通勤和國內外旅行都變得輕鬆 。這裡距離 Watford Junction 車站只需步行 4 分鐘 ，搭乘火車 14 分鐘即可直達倫敦 Euston 車站 。火車班次密集，尖峰時段每 15 分鐘就有一班直達車 。對於開車族而言，前往 M25 高速公路只需 12 分鐘 ，前往 M1 高速公路則只需 10 分鐘。另外，The Exchange 附近有多個機場。前往倫敦盧頓機場 (London Luton Airport) 開車只需 28 分鐘 。而前往倫敦希思羅機場 (London Heathrow Airport) 則有專門的 RailAir 巴士服務，車程僅需約 45 分鐘 。
■ Watford Junction 地上鐵/火車站：步行4分鐘
■ 尤斯頓車站（London Euston Station）：火車14分鐘
■ 國王十字車站（King’s Cross Station）：火車23分鐘
■ 希斯洛機場：巴士45分鐘
頂尖教育資源
The Exchange 位於 Watford 市中心，坐擁豐富的教育資源 。從這裡步行或騎單車，即可輕鬆抵達數所頂尖的公立中小學，其中包括表現優異的文法學校 （Grammar School）。對於高等教育，這裡的交通位置同樣優越 。由於地處由牛津、劍橋和倫敦三座大學城構成的「黃金三角」地帶，前往這些世界級學府都十分方便 。例如，搭乘火車 30 分鐘可達倫敦大學學院（UCL），而前往伊頓公學（Eton College）或哈羅公學（Harrow School）等著名獨立學校也只需短暫車程 。
■ Merchant Taylor’s School：開車14分鐘
■ 哈羅公學（Harrow College）：開車25分鐘
■ 伊頓公學（Eton College）：開車35分鐘
■ 倫敦大學學院（University College London, UCL）：火車30分鐘
■ 帝國理工學院（Imperial College London, IC）：火車轉地鐵33分鐘
■ 房型：套房
■ 售價：283,750英鎊起
■ 總面積：11.4坪 / 404平方英尺 / 37.6平方米
■ 面西，中庭花園景
■ 房型：一房
■ 售價：331,500英鎊起
■ 總面積：15.1坪 / 538平方英尺 / 50.0平方米
■ 面東，中庭花園景
■ 房型：兩房
■ 售價：444,500英鎊起
■ 總面積：20.1坪 / 716平方英尺 / 66.5平方米
■ 面西，中庭花園景
高品質公共設施
24小時禮賓服務
健身房 / 家庭影院
共享商務中心 / 會議室
空中花園露臺 / 戶外社區花園
購買流程
- 下定時支付套房及1房2,500英鎊定金，2-3房5,000英鎊定金
- 28天內交換合約，支付房價10%加律師費
- 換約支付房價10%
- 已完工，交屋前支付90%尾款及印花稅
- 專業人員現場驗屋，交付鑰匙。交屋後預計6 – 9 個月產權登記完成