倫敦 2區・雙金融城CBD潛力增值房【Oxbow】
Oxbow 坐落於東倫敦 Poplar 的 Aberfeldy Village 核心區位，與第二金融城金絲雀碼頭保持緊密的生活與通勤連結。作為已高度成形並持續發展的都會住宅區，Poplar 近年來隨著住宅與公共空間的完善，逐步形塑出兼具居住品質與社區活力的區域樣貌。Oxbow 目前已成功交付約900戶住宅，生活氛圍成熟而穩定。作為倫敦重點都市升級區域之核心開發項目，無論自住或作為資產配置，皆展現卓越的投資價值與增值潛力。
最新一期住宅項目 Kantha Quarter，延續整體規劃脈絡，為鄰近金絲雀碼頭的居住選擇帶來嶄新篇章。由 Morris+Company 建築事務所操刀設計，為社區中首棟採用紅磚立面的住宅建築，透過溫潤而具份量感的材質語彙，響應周邊街景的城市景觀。全案共規劃102套住宅，提供套房、一至三房的多元戶型選擇，每戶皆設有私人陽台。室內則由 FLINT Interiors 規劃，以奶白與墨綠色為主軸的清新配色，呈現兼具質感與實用性的現代居住氛圍。
項目擁有卓越的交通便利性，步行5分鐘即達 East India DLR 輕軌站，11分鐘可抵 Canning Town 站轉乘地鐵 Jubilee 線，輕鬆串聯全倫敦精華地帶。於 Canary Wharf 金絲雀碼頭站搭乘伊莉莎白線，即能一線7分鐘直通老金融城及西倫敦經精華商業區，39分鐘則可直達希斯羅機場。此外搭乘 DLR 更可在9分鐘內抵達倫敦城市機場及 Stratford。無論通勤、購物或休閒，Oxbow 皆提供住戶最多元及便捷的交通選擇。
周邊薈萃倫敦最負盛名之頂尖教育資源，為重視學術環境的家庭提供無可比擬的優勢。步行範圍內坐擁國際知名的 English National Ballet，搭乘地鐵僅2站5分鐘即可到達世界前十 UCL 倫敦大學學院管理學院。倫敦瑪麗皇后大學、倫敦金匠學院及 UCL Stratford 校區等也盡在半小時通勤圈內。學區優勢為本項目的長期價值增長提供穩健保障，吸引追求教育品質的國際買家目光。
Oxbow 所在的 Aberfeldy Village 為一個已成熟發展的城市社區，日常生活機能完善，周邊涵蓋咖啡廳、藥局、托嬰設施及社區中心等基礎配套，並鄰近 East India Green 綠地空間，為城市生活提供適度的休憩與開放感。項目本身亦規劃完善的住戶公共設施，包括24小時禮賓服務、健身房、共享辦公空間、社區花園，並提供住戶專屬空中露台，南向可飽覽金絲雀碼頭天際線絕美景色，打造兼顧生活品質與城市連結的現代住宅選擇。
建案概述
■ 售價： 405,000 – 840,000英鎊
■ 類型：套房、1 – 3房公寓
■ 室內面積： 466 – 1,052sqft / 13.6 坪至29.1坪（實坪）
■ 家具：選配（3,600鎊 – 8,800鎊）
■ 產權：999年地上權
■ 完工：2029年Q1-Q2完工
位置與交通
Oxbow 擁有卓越的交通便利性 ，步行5分鐘即可到達 East India DLR 輕軌站 ；步行11分鐘可抵達 Canning Town 地鐵站 。住戶可輕鬆串接 DLR、Jubilee Line 與伊麗莎白線等交通線路。僅需5分鐘即可抵達第二金融城金絲雀碼頭；13分鐘抵達金融中心 Bank ；20分鐘通往西倫敦購物核心龐德街 。此外，從金絲雀碼頭站轉乘伊莉莎白線，39分鐘即可直達倫敦希斯羅機場。
■ East India DLR 輕軌站 – 步行5分鐘
■ Canning Town 車站 – 步行11分鐘
■ Canary Wharf（金絲雀碼頭） – 地鐵4分鐘 / 輕軌5分鐘
■ Stratford – 地鐵6分鐘 / 輕軌9分鐘
■ London City Airport（倫敦城市機場） – 輕軌9分鐘
■ Bank（老金融城） – 輕軌13分鐘
■ Liverpool Street（利物浦街站） – 伊莉莎白線7分鐘
■ Bond Street（龐德街） – 伊莉莎白線13分鐘 / 地鐵20分鐘
■ Paddington（帕丁頓車站） – 伊莉莎白線18分鐘
■ Heathrow Airport（希斯羅機場） – 伊莉莎白線39分鐘
頂尖教育資源
教育資源方面，Oxbow 擁有得天獨厚的地理優勢 。項目周邊雲集多間倫敦最負盛名且國際認可的學術殿堂，為不同領域的學子提供卓越的教育選擇 。無論是世界頂尖的高等學府或專業藝術院校，皆在便捷的通勤範圍內，為住戶打造出一個完整的教育與成長生態系統 。
■ 英格蘭國家芭蕾舞團 (English National Ballet) – 步行13分鐘
■ 倫敦大學學院（University College London, UCL） – 自行車20分鐘
■ 倫敦瑪麗女王大學 (Queen Mary University) – 自行車15分鐘
■ 格林威治大學 (University of Greenwich) – 自行車20分鐘
■ 倫敦大學金匠學院 (Goldsmiths University) – 開車16分鐘
■ 皇家繪畫學院 (Royal Drawing School) – 開車20分鐘
■ 倫敦時裝學院 (London College of Fashion) – 自行車20分鐘
■ 房型：套房
■ 售價：405,000英鎊起
■ 總面積：13.1坪 / 466平方英尺 / 43.3平方公尺
■ 面東，Poplar 市景朝向
■ 房型：一房
■ 售價：505,000英鎊起
■ 總面積：15.7坪 / 558平方英尺 / 51.8平方公尺
■ 面南，金絲雀碼頭朝向
■ 房型：兩房
■ 售價：635,000英鎊起
■ 總面積：22.5坪 / 802平方英尺 / 74.5平方公尺
■ 面南，金絲雀碼頭朝向
■ 房型：三房
■ 售價：840,000英鎊起
■ 總面積：29.6坪 / 1,052平方英尺 / 97.7平方公尺
■ 面西/南，金絲雀碼頭朝向
高品質公共設施
24小時禮賓服務
健身房 / 共享辦公空間
社區線性公園 / 空中露台
購買流程
- 下定時支付2,000英鎊定金
- 21天內交換合約，支付房價5%加律師費
- 換約之後12個月支付房價5%工程款
- 2029 Q1-Q2完工，交付尾款90%及印花稅
- 專業人員現場驗屋，交付鑰匙。交屋後預計6 – 9 個月產權登記完成
室內大小：13.7 – 32.2坪
售價：450,000 – 950,000英鎊