疫情下的倫敦房價持續上漲

倫敦房價

官方數據顯示,房市小熱潮將倫敦 9 月份的房價拉升至 50 萬英鎊的歷史新高。 根據土地登記處的數據,當月倫敦房屋的平均成本以 4.1% 的年率上升,升至 496,486 英鎊的歷史高位,月漲幅為 0.8%。現在的售房價格比 5 月份第一次封城後重新開放市場時高出 3 萬多英鎊。 其中最大的差距落在 Hackney 區,價格上漲了 9.1%,其次是 Islington 8.5%,Ealing 7.2% 和 Waltham Forest 6.9%。

倫敦仲介公司 Chestertons 的總經理 Guy Gittins 說:「我們 9月份的諮詢量比去年同期高出 39%。」 封城的經歷讓很多人意識到,如果未來再進一步全面封城,他們目前的住宅無論室內和室外空間都不盡理想,有些家庭也趁機從倫敦市中心搬到倫敦或其他地區的郊區。 目前我們已經看到倫敦西南部地區的家庭住宅需求增加,像是:Barnes、Putney、Kew等區。 同時,最高能節省 1.5 萬英鎊的印花稅優惠政策,也吸引並促使買家及時行動,趕在 3 月底印花稅假期結束前完成交易。

Of all the unexpected consequences of Britain’s Covid crisis, the house price boom is perhaps the most surprising. –  Jonathan Hopper, Chief Executive Officer of Garrington Property Finders

英國大型買家仲介 Garrington Property Finders 首席執行官 Jonathan Hopper 提及:「在疫情帶給英國的所有影響中,『增長的房價或許是最令人驚艷的』」。 土地記處的數據也證實,房價的飆升是事實,而且仍持續發生。截至9月底的過去1年中,房價漲幅速度比英國疫情爆發的前一年快了近4倍。 現在的房價年增長速度也比第一次封城時快了 8 倍之多,連金融危機前的經濟極盛時期,房屋價格增長也沒有躍升地如此之高、如此之快。

Reference: Homes and property: London house prices:average home sale worth £30,000 more in September than when first lockdown lifted

https://www.homesandproperty.co.uk/property-news/london-house-prices-up-30000-lockdown-a140656.html

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