還在為開學季的租房煩惱嗎？英國租房各種問題都為你解答！

又是一年開學季，已經7月份了，很多拿到offer的學生們都已經要準備9月開學的事情了，相信最讓大家頭痛的便是租房問題吧！為了提醒各位留子，幫助大家能夠找到合適的房源，這裡就給準備租房的學生一些租房的避坑防踩雷攻略吧！要是找房前不謹慎，真的是會給自己帶來很多麻煩。

看房注意事項

查詢犯罪率：在看房子前，可以使用police.uk 網站查詢所在地區的犯罪率。俗話說「害人之心不可有，防人之心不可無」，獨自一人在國外留學，個人安全還是要好好考慮，租房千萬不要為了省一點點錢，結果得不償失。

實地考察：盡量親自看房或透過視訊看房，注意週邊環境，如便利商店、超市和餐廳的分佈。如果不方便實地考察，也可以利用Google Map 或其他平台上搜尋一些關於房源週邊的環境，畢竟有便利商店和超市這些，日常生活飲食也能很方便。

檢查房屋狀況：入住前記得檢查水龍頭、開關、窗戶、地毯等是否有損壞，以免之後產生修理費用。同時也要留意隱形價格，記得查看EPC能耗水準。有些房子老舊，耗水耗電比較厲害，表面上房租便宜一截，但是EPC能耗如果在C以下，租起來要付的錢其實更多，一不小心就收到天價的水電費賬單！大家千萬不要忽視這些隱形費用！

簽約避雷指南

選擇正規合約：英國租屋合約通常透過律師事務所提供，格式規範，合約標題為Assured Shorthold Tenancy (AST)。同時也要小心「二房東」的形式，在英國法律上，這種形式的租約是不被允許的，觸者即違法。一旦房子出現任何問題，新租客得不到任何保證，搞不好到最後會「房財」兩失。

維修範圍：確認合約中關於維修範圍的規定，如爐台或水龍頭等損壞由誰負責修理，別到時候入住時發現基本設施全是壞，還得自掏腰包維修。一定要記得避免付到冤望錢！

押金管理：英國有指定的第三方資金管理平台來管理押金，若仲介沒有在合約中明確申明將押金存入哪個管理平台，需提高警覺。提供找房服務的仲介真的非常多，服務品質也參差不齊，真的很容易被騙！建議直接從正規的租房平台找房源才不怕被騙！

入住注意事項

檢查房屋狀況：入住前要詳細檢查房屋，包括地板、牆面、地毯、家具等，並拍照記錄，有了這些記錄哪怕到時候房間裡出了任何問題，自己也有個證據避免多付錢。

水錶及電錶：檢查並拍照水錶、電錶讀數，以備日後更換供應商時核對帳單。又或者之後收到的水電費帳單如果太高了，可以拿出來核對，看是不是把之前租客的水電費也算了進去。

租房小提醒

提前預約好Wi-Fi的安裝：現在這個時期是找房大旺季，很多電信寬頻公司也十分忙碌，預約上門裝Wifi 分享器至少要等一到兩週！如果大家確定好了房子，一定要記得提前預約好安裝分享器，不然剛入住的前兩週可能會在無網的狀態下度過…

小心虛假房源：現在很多詐騙在社交平台（多數在Facebook或line群）上低價出租房屋，編造自己的情況說自己在外面旅遊不能見面，表現出很真誠的樣子，然後說要用第三方監管平台付款。雖然看起來是Airbnb、Booking這種可以相信的連結，但其實這些都是偽造的，大家租房的時候也一定要非常小心！

那麼今天的分享就到此結束啦，文章涉及許多租房建議，希望大家趕緊收藏起來，讓自己租房能夠順順利利，找到滿意的房源！最後，如果有任何英國留學、租房、買房問題，也歡迎聯繫我們，英商首都集團One Move Group隨時為您解答。我們也會持續為大家帶來各種英國生活及英國房產買賣、租賃等一手資訊。