2025【英國春季預算】正式宣布不加稅！20億英鎊打造40年來住宅建設最高水平

（Source: BBC NEWS）

2025年3月26日，英國財政大臣蕾切爾·里夫斯（Rachel Reeves）於下議院發表最新的春季預算案（Spring Statement 2025）這份備受矚目的2025春季預算不僅承諾不會進一步增加稅收，更提出了具有前瞻性的政策，包括增加國防預算，並預計住房建設規模將達到四十年來的最高水平。對於英國房地產市場而言，這無疑是一個振奮人心的消息。究竟這份春季預算聲明將為英國房地產市場帶來哪些實質性的變革？英商首都集團 One Move Group 將誠摯解讀此次預算的關鍵要點，深入解析其核心內容及潛在影響。

1. 2025春季預算核心內容

在2025年春季預算聲明中，英國財政大臣蕾切爾·里夫斯（Rachel Reeves）明確提出了一項關鍵戰略：透過控制公共支出，同時大幅增加資本投資，為英國經濟注入新的發展動能。

（Source: BBC NEWS）

【總體經濟】

預算責任辦公室（OBR）對英國經濟增長做出了更為審慎的預測。2024年的經濟增長預期已從原先的2%下調至1%，反映出當前經濟環境的挑戰性。然而，展望未來四年，經濟增長預測呈現逐步回穩的態勢，預計2025年將達到「1.9%」，隨後在2027年和2028年分別穩定在1.8%和1.7%，到2029年再次回升至1.8%。

通膨方面，今年的平均通膨率預計將達到「3.2%」，略高於先前2.6%的預測。儘管如此，預算責任辦公室（OBR）預計通膨將於2026年回落至「2.1%」，並有望在2027年達到政府設定的2%目標。值得注意的是，從2025年至2030年期間，家庭人均實際可支配收入預計每年將平均增長約0.5%，為普通家庭帶來些許經濟改善的希望。

（Source: Sky News）

【稅收政策】

在今年的春季預算中，英國政府做出了一項重要的財政決策，表示不再增加稅收負擔，而是選擇通過加強稅收徵管來提高財政收入。這一策略體現了政府在財政政策上的務實態度，旨在減輕納稅人的直接負擔，同時打擊稅收流失。政府將重點放在打擊逃稅行為上，並制定了明確的目標—每年額外籌集10億英鎊的稅收收入。這一舉措不僅有助於彌補財政缺口，也彰顯了政府致力於建立更加公平、高效的稅收系統的決心。

（Source: Sky News）

【福利改革】

英國政府對社會福利系統進行了一系列調整。透過統一福利救濟金（Universal Credit）的健康補助將面臨重大變革，其健康補助部分將被削減50%，並對新申請者實施凍結。同時，此救濟金的標準津貼將逐步增加，從2025至2026財政年度的每週92英鎊，穩步提升至2029至2030年度的每週106英鎊。

個人獨立補助金（PIP）作為身心障礙者的主要福利，將從2026年11月起執行更嚴格的資格審查。與此同時，現有的傷殘補助津貼（Incapacity Benefits）將從明年4月起在維持在每週97英鎊，不過病情最嚴重的申請者仍可獲得額外補助。而22歲以下的申請者將無法再領取傷殘補助津貼的統一福利救濟金額外補助。

（Source: Sky News）

【公共支出】

為實現財政效率的根本性提升，英國政府計劃在2030年前將各部門行政成本削減15%。這一戰略性舉措預計將導致約10,000個公務員職位的減少，主要集中在人力資源、政策諮詢、傳播和辦公管理等領域。這一改革旨在通過精簡行政架構、提高運作效率，從而實現財政開支的戰略性縮減。削減公務員編制不僅是節省成本的舉措，也被視為優化政府治理模式、提高行政效率的重要手段。

（Source: Sky News）

【國防支出】

為應對不斷變化的全球安全形勢，英國政府決定在未來一年內增加22億英鎊的國防預算。這筆投資將重點聚焦於新興技術和關鍵基礎設施建設，旨在全面提升國家安全能力和經濟安全韌性。

（Source: Sky News）

【住房建設投資】

此次春季預算，英國政府的住房建設藍圖令人矚目，預計到2030年將達到40年來的最高水平，屆時每年將新建30.5萬套住房。在未來五年中，新建住房總數有望達到130萬套，這一數字已接近工黨在本屆議會期間150萬套的競選承諾。

為支持如此規模的住房建設，政府將推出大規模建築業培訓計劃，計劃培訓多達6萬名工人，解決行業人才短缺的挑戰。同時，政府將額外投資20億英鎊用於社會住房和可負擔住房建設，顯示出在解決住房需求方面的決心。這一宏大的住房建設計劃不僅有望緩解住房壓力，更將為英國房地產及建築業帶來顯著的經濟活力。

（Source: Sky News）

2. 對英國房地產市場之影響

2025英國春季預算為當地房產市場帶來了多維度的戰略性影響，從可負擔住房投資到規劃改革，再到潛在的利率變化，這些政策正在重新定義英國房地產市場的未來發展圖景。

財政大臣蕾切爾·里夫斯（Rachel Reeves）宣布將投入「20億」英鎊建設「1.8萬」套可負擔和社會住房，這一舉措直接瞄準了住房短缺的核心問題。透過為低收入家庭提供更多住房選擇，不僅緩解了社會住房壓力，也為建築行業注入了新的發展動能。與此同時，政府計劃修改規劃法規，力爭在本屆議會期間建設「150萬」套新住房。這項改革旨在加快住房建設審批流程，增加市場房產供應，有望緩解長期存在的供需失衡問題。

市場對未來利率走向的預期也在發生微妙變化。隨著通膨率的逐步回落，市場普遍預期英國央行可能在5月降息。倘若利率下降，將顯著降低購房者的貸款成本，進一步刺激英國房地產市場需求。

（Source: Reuters）

總體而言，2025英國春季預算透過精準的財政政策、住房投資和規劃改革，正在為英國房地產市場描繪一幅充滿希望的藍圖。對於想要在英國買房或投資的人士而言，密切關注這些政策變化，及時調整投資策略，將成為把握市場機遇的關鍵。

作為深耕英國房地產市場多年的專業機構，英商首都集團 One Move Group 始終站在政策與市場脈搏的最前沿。憑藉豐富的本地市場洞察和專業的戰略分析，我們致力於為客戶提供最精準、最及時的投資建議。無論是首次置業還是專業投資，我們都能為您量身定制最佳的方案。想要更深入了解這些政策對您的英國房地產投資有何影響？立即聯繫英商首都集團，我們的房產專家將幫助您掌握最新政策動向，並為您提供最獨到的投資觀點！