以房養學，佈局未來｜搶進世界排名前十【UCL】精選倫敦學區好房

（Source: University College London）

2025年，國際高等教育格局再次印證倫敦作為全球學術重鎮的無可撼動地位！最新QS全球最佳留學城市評比中，倫敦再度榮登「榜首」，展現其作為世界頂級教育樞紐的魅力。這座歷史悠久的大都會不僅擁有豐富的文化底蘊，更匯聚了令人矚目的高等學府，在 QS 2025世界大學排名中，倫敦有多達4所高等院校穩居世界前50強之列。這樣的教育盛景，每年吸引成千上萬的頂尖學子匯聚倫敦，尤其市中心區域，競爭之激烈可想而知！對於初到倫敦或正在此求學的學生及家長們來說，能在這座都市的黃金地段覓得一處理想住所，同時享受世界一流的教育資源，無疑是留學生涯中最完美的組合。

本篇，英商首都集團 One Move Group 將聚焦倫敦最具聲望的學術殿堂之一，倫敦大學學院（University College London，UCL）。這所創立於1826年的名校不僅學術成就斐然，其所在地更是倫敦房地產市場的熱點區域。讓我們一同探索 UCL 周邊的學區房選擇，為有意在全球教育之都求學的菁英學子提供理想的安居之所，使您的倫敦留學體驗更臻完美！

1.【倫敦大學學院 UCL】院校簡介

倫敦大學學院（University College London, UCL）創立於1826年，為倫敦大學系統的創始學院，也是英格蘭地區繼牛津（Oxford University）及劍橋大學（Cambridge University）後成立的第三所大學。UCL的建立代表了一場教育革命——它打破了當時英國高等教育被宗教壟斷的局面，成為英國第一所不問學生宗教信仰、向所有人開放的高等學府。

（Source: Everbright）

學校的創立者為詹姆斯·穆勒（James Mill）及亨利·布魯厄姆（Henry Brougham）等，他們希望創建一所能夠向所有人提供教育機會的現代大學，倫敦大學學院（UCL）還在多項領域開創了先河。1878年，它成為英格蘭第一所接受女性與男性平等入學的大學；該校醫學院是英國最大最古老的醫學院之一，培養了無數醫學先驅；而 UCL 的巴特萊特建築學院（The Bartlett School of Architecture, UCL）則是世界上最早成立的建築學院之一。近兩個世紀以來，UCL 一直保持著學術創新的傳統，不斷拓展知識的邊界，同時致力於解決全球性挑戰。

（Source: UKGBC）

▲倫敦大學學院 UCL 巴特萊特建築學院（The Bartlett School of Architecture, UCL）學術聲望享譽全球

UCL 在2025及最新出爐的2026QS世界大學排名中皆位列全球第「9」，為英國學術翹楚。校內設有超過100個系所，涵蓋藝術人文、社會科學、工程、生命科學和醫學等多元領域。其醫學院、建築學院、法學院和教育學院尤為卓越，在全球享有盛譽。UCL 的校友網絡同樣令人矚目，培養了38位諾貝爾獎得主，包括 DNA 結構發現者法蘭西斯·克里克（Francis Harry Compton Crick）及《魔戒》作者 J. R. R. 托爾金（John Ronald Reuel Tolkien）等世界級人物。彰顯了 UCL 的學術傳統與國際聲望。

2.【倫敦大學學院 UCL】校區分佈

倫敦大學學院（UCL）擁有多個戰略性分佈的校區，為學生提供了多樣化的學習和生活環境。其歷史悠久的布魯姆斯伯里（Bloomsbury）主校區位於倫敦市中心，為其發源地以及核心所在。這裡不僅是學術殿堂，更是倫敦文化中心，步行範圍內便有大英博物館（British Museum）、大英圖書館（British Library）等世界級文化機構。距離倫敦交通樞紐之一的 Euston 站僅6分鐘步行距離，毗鄰國王十字車站。

（Source: Mace Group）

▲倫敦大學學院 UCL 2022年於東倫敦 Stratford 設立全新校區

除主校區外，UCL 於2022年在倫敦東部的斯特拉特福德（Stratford）女王伊麗莎白奧林匹克公園（Queen Elizabeth Olympic Park）開設了創新型的東校區，為學生提供了現代化的學習環境和全新的學術體驗。此外，UCL 管理學院還設立在金絲雀碼頭（Canary Wharf）這一倫敦金融中心，使學生能夠直接接觸到全球商業脈搏。

3.【倫敦大學學院 UCL】學區精選建案

想像一下，在 UCL 學區附近擁有一處溫馨的家，不僅能讓孩子享受步行上學的便利，更能體驗倫敦最精彩的城市生活！選擇在倫敦大學學院周邊置業，不僅是一種生活方式的選擇，更是明智的投資決策。由於UCL的國際聲譽與地理位置優勢，周邊房產一直保持著「一房難求」的市場狀態，租金也呈現穩健上揚的趨勢。提前購置一套學區房，不僅可完美解決留學期間的住宿需求，更能透過房產升值和額外租金收入，有效抵消高昂的學費與生活成本。此外，畢業後無論選擇留在倫敦發展或是出租創收，這處位於倫敦核心地段的資產都將持續帶來長期效益，實現「以房養學」教育與投資的完美結合。

【Trillium • W2】

Trillium 為西敏市帕丁頓罕見的豪華項目，坐擁西倫敦W2黃金郵編。搭乘地鐵至 UCL 主校區站點僅需5-7分鐘，步行1分鐘即可到達 Edgware Road 地鐵站及鼎鼎大名的 Paddington 帕丁頓火車站也近在咫尺，交通便捷無比。周邊環繞海德與攝政雙皇家公園的翠綠景致，毗鄰小威尼斯運河的優雅風光，並可輕鬆前往馬里波恩（Marylebone）、梅菲爾（Mayfair）、龐德街（Bond Street）等富人街區享受頂級生活與購物體驗。項目由曾經哈洛德百貨（Harrods） 與文華東方酒店（Mandarin Oriental）的 設計師 Brady Williams 操刀設計，配備水療泳池等頂級設施，採用 Miele 廚具與歐洲橡木地板，為 UCL 學子打造舒適生活環境。

?建案概要

■ 售價：675,000 – 2,505,000英鎊

■ 類型：套房、一房 – 三房公寓

■ 室內面積：452 – 1183sqft / 12.7坪至33.2坪（實坪）

■ 完工：2028年Q3-Q4完工

■ 交通：Edgware Road 地鐵站步行1分鐘

【Camden Goods Yard • NW1】

Camden Goods Yard 座落於北倫敦二區核心區位，擁有尊貴 NW1 郵編，為 UCL 學子的絕佳理想居所。從建案步行至 Chalk Farm 地鐵站僅8分鐘，搭乘 Northern Line 黑線「一站」即達 UCL 所在的 Euston 站，輕鬆連通倫敦交通樞紐國王十字車站。周邊環境集文化與便利於一身，步行2-3分鐘可達 Camden Market 潮流市集與大型超市，生活機能完善。毗鄰攝政公園與櫻草山等皇家公園綠地，鄰近英國知名服飾品牌 ASOS、Dr. Martins 等服裝設計公司及 IT 產業總部，吸引眾多企業進駐，為 UCL 學生打造舒適愜意的生活並富有創新氛圍的生活環境。

?建案概要

■ 售價：740,000 – 1,865,000英鎊

■ 類型：套房、1房 – 3房公寓

■ 室內面積：451 – 1,032 sqft /12.7坪至29坪（實坪）

■ 完工：2025年Q2-Q4

■ 交通：Chalk Farm 地鐵站步行8分鐘

【Woodberry Down • N4】

Woodberry Down 為北倫敦的生態社區，坐擁絕美自然環境，鄰近 Finsbury Park 和湖畔自然保護區，提供居民遠離都市喧囂的宜居環境。為歐洲最大水景社區項目之一，總投資超過10億英鎊，佔地約8萬坪。交通便利性堪稱一流，步行僅3-5分鐘可達 Manor House 地鐵站，搭乘皮卡迪利線（Piccadilly Line）可一線直通倫敦大學學院 UCL。地鐵10分鐘內即可抵達國王十字車站。生活機能完善，社區內有河濱咖啡廳、餐廳及超市，同時提供獨木舟、帆船等水上休閒活動，不僅提供優質居住環境，更打造了北倫敦無與倫比的全新自然水岸生活圈，備受當地及追崇優異生活品質的留學生所喜愛。

?建案概要

■ 售價：540,000英鎊至1,762,500英鎊

■ 類型：一房 – 三房公寓

■ 家具：選配（3,000鎊 – 5,000鎊）

■ 完工：部分已完工，預計2024年Q4至2025年Q2陸續完工

■ 交通：Manor House 地鐵站步行3分鐘

【South Quay Plaza • E14】

被譽為「金絲雀碼頭愛馬仕樓盤」的 South Quay Plaza 坐落於倫敦「新金融城」金絲雀碼頭（Canary Wharf）核心地段，這座地標性建築巧妙利用2.6英畝的花園空間，確保每個單位都能擁有充足的自然採光與舒適的生活空間，即使身處高樓群中也能感受到開闊的戶外環境。交通便利度堪稱金絲雀碼頭之最，步行 1 分鐘可達 South Quay DLR 站，10 分鐘可達金絲雀碼頭站（Canary Wharf）和伊莉莎白線，無論前往倫敦主要商圈或UCL任一校區，都能在約30分鐘輕鬆抵達。項目提供住戶專屬的「The Quay Club」會員資格，享受五星級配套設施包含令人驚嘆的56層高空酒吧與花園露台，坐擁金融城與泰晤士河岸壯麗天際線的絕美景觀。

?建案概要

■ 售價：732,500 – 2,645,000英鎊

■ 類型：一房 – 三房公寓

■ 室內面積：595 – 1,678sqft /16.7坪至47.1坪（實坪）

■ 完工：部分已完工，直至2024年Q4完工

■ 交通：South Quay 輕軌站步行1分鐘

【TwelveTrees Park • E15】

TwelveTrees Park 位於倫敦二區 West Ham，處於金絲雀碼頭（Canary Wharf）、Stratford及倫敦市中心「黃金三角」中央區位。五鐵共構地鐵站直入社區，實現出站即到家的極致便利，串連倫敦三大地鐵線、輕軌及火車。從這裡3分鐘可達奧運村Stratford，7分鐘抵達金絲雀碼頭，透過便捷交通網，可輕鬆前往倫敦大學學院 UCL 三大校區。除了規劃完善的精品公設，包含健身房、游泳池及芳療室等設施，項目還引進 Sainsbury’s 超市及多元零售商家進駐，打造全方位的優質生活圈，為準UCL新生及倫敦學區房投資者提供絕佳選擇。

?建案概要

■ 售價：520,000 – 1,047,000英鎊

■ 類型：套房、1 – 3房公寓

■ 室內面積：475 – 1,018 sqft /13.3坪至28.6坪（實坪）

■ 完工：2025年Q3-2026年Q1陸續完工

■ 交通：West Ham 地鐵站步行2分鐘

英商首都集團所精選的 UCL 學區建案不僅地理位置優越，交通網絡完善，更提供了豐富的生活配套設施，為您在倫敦的求學或投資旅程奠定堅實基礎。英商首都集團 One Move Group 憑藉深厚的倫敦房產市場經驗，誠摯為您提供最專業的學區房諮詢服務。無論您是為子女籌劃未來的學習環境，還是尋求穩健的海外資產配置，我們都能為您量身打造最適合的方案。