【Bakerloo Line】搶先布局十年延線計畫房產先機｜倫敦地鐵系列

（Source：Options, The Edge）

如果你曾搭過倫敦地鐵，可能會對 Bakerloo Line 的老式列車印象深刻。在所有地鐵線中，它的現役列車最為古老，速度也最為緩慢，彷彿每一次搭乘，都是一趟穿越時空的小旅行。然而，這條線的魅力不僅止於此。它串起了倫敦最繁華的購物街區，也連接了許多充滿人文氣息的社區，甚至見證了許多獨特的歷史時刻。這是一條讓歷史與現代交會的線路，現在，就讓我們跟隨 Bakerloo Line 的腳步，一同探索倫敦的過去與未來。

1. 關於 Bakerloo Line

（Source：London Tube Map）

Bakerloo Line 的歷史可以追溯至 1906 年，它是倫敦地鐵最古老的路線之一。這條線路北起 Harrow & Wealdstone，一路向南延伸至 Elephant & Castle，貫穿倫敦的西北部與市中心，途經多個重要樞紐站，如 Paddington、Oxford Circus、Waterloo 等。最初，這條路線被命名為「貝克街與滑鐵盧鐵路」，然而由於「Bakerloo」這個簡稱在民間廣為流行，官方也順應民意，於同年 7 月正式採用這個充滿趣味的名稱。

在倫敦地鐵的百年歷史中，Bakerloo Line 可說是充滿傳奇色彩。它曾是倫敦地鐵史上「第一位在車廂內誕生的嬰兒」的見證者，也曾誕生英國首座由全女性員工營運的車站。值得一提的是，這條線目前仍在使用的 1972 Stock 型號列車，是整個倫敦地鐵系統中最古老的現役列車，讓乘客在搭乘時，彷彿穿越時空回到過去。這段歷史不僅賦予了這條線獨特的文化價值，也讓沿線地區的房產多了幾分故事性與人文底蘊。

（Source：Thatsup）

雖然這些老舊列車已屆齡，但最新的消息指出，在新的更新計畫推動下，倫敦交通局（Transport for London, TfL）已經開始著手新列車的採購流程。未來的 Bakerloo Line 列車將會是具備冷氣、閉路電視，並採用車廂互通式設計的現代化車型，預計在2030年前逐步替換舊車，大幅提升乘客的舒適度與安全性。這項更新將會是 Bakerloo Line 的一大轉變，同時也代表著它在未來數十年仍將扮演著重要的交通角色。

2. Bakerloo Line 線路發展

Bakerloo Line 的發展與倫敦的城市規劃緊密相連。這條路線的歷史可追溯至1898年，最初由一位名為 Whitaker Wright 的商人出資動工，但因資金問題一度停擺。後來，它被美國金融家 Charles Tyson Yerkes 的「倫敦地下電氣鐵路公司（UERL）」接手，並於 1906 年以「貝克街與滑鐵盧鐵路」之名開通，連接 Baker Street 與 Lambeth North。這條線路最初的車站建築多由建築師 Leslie Green 設計，採用獨特的牛血紅瓷磚外牆，成為地鐵站的標誌性特色。

（Source：The Guardian）

近年來，倫敦交通局（TfL）更積極推動 Bakerloo Line 延伸計畫，預計將新增 Burgess Park、Old Kent Road、New Cross Gate、Lewisham 四個新車站，並預計於2040年正式啟用。這項計畫的意義重大，它將大幅改善倫敦東南部的交通，串聯起過去交通相對不便的區域，同時也將促進當地經濟發展、推動住宅建設並創造大量就業機會。據估計，這項延伸計畫將為倫敦創造超過2萬戶新住宅，並帶來數千個工作機會。

（Source：Expedia）

這條線路就像一條南北向的動脈，串聯起多個核心地標與城市轉型區域。北段從 Harrow & Wealdstone 的在地社區，途經重要交通樞紐帕丁頓（Paddington），這裡不僅是Elizabeth 與 Circle Line 的轉乘站點，更緊鄰海德公園與高端商業區；進入市中心後，它串聯起 Marylebone、Oxford Circus 等文化與商業地標，形成「歷史底蘊、核心資源與更新潛力」的獨特價值鏈。向南延伸至滑鐵盧（Waterloo）這個跨河交通樞紐，這裡銜接了 Jubilee Line 與國家鐵路網，終點站 Elephant & Castle 更是倫敦最大的城市更新區域，在知名開發商 Lendlease 的主導下，正蛻變為集住宅、商業與綠地於一體的新興社區。

3. Bakerloo Line 沿線亮點

Bakerloo Line 是一條集結歷史、藝術與生活的文化長廊。搭上列車，從西北的 Maida Vale 出發，你可以追隨英國傳奇搖滾天團披頭四（The Beatles）的腳步，在著名的 Abbey Road 斑馬線上拍下經典照片，感受濃厚的音樂歷史氛圍。在 Stonebridge Park 站，不妨在 Ace Cafe London 小憩，這裡曾是搖滾樂迷與摩托車騎士的聚集地，至今仍保留著獨特的次文化氣息。

（Source：CBC）

接著來到 Marylebone 站，這裡不僅充滿喬治亞風格的優雅街區，還有許多值得探索的寶藏。如果你是古董愛好者，倫敦最大的室內古董市場 Alfie’s Antique Market 等著你來尋寶；而對於推理迷來說，Baker Street 站的福爾摩斯博物館（Sherlock Holmes Museum）更是不可錯過的朝聖地，你可以在這裡親身感受小說中的場景。在 Regent’s Park 下車，就能走進倫敦四大皇家公園之一的攝政公園，享受大片綠地與寧靜，這裡不僅是城市中心的「綠肺」，也擁有倫敦動物園等豐富設施。

（Source：www.oxfordstreet.co.uk）

如果想體驗倫敦的購物魅力，Oxford Circus 的商業街絕對是你的天堂，這裡匯集了從奢侈品大牌到平價時尚的各種商店，是購物狂的天堂。最後，在 Waterloo 站，你除了能輕鬆轉乘其他線路，更能步行前往國家劇院、南岸藝術中心，以及倫敦眼，一覽泰晤士河岸的壯麗景色。

4. Bakerloo Line 沿線精選建案

從歷史、文化到未來的延伸計畫，Bakerloo Line 的獨特價值不言而喻。對於房產投資者來說，這條線路清晰的房價梯度與區域轉型潛力極具吸引力；而對於自住者而言，便利的交通、豐富的生活機能與優質的學區，更是決定理想居所的關鍵。現在，就讓我們根據這些優勢，為你介紹沿線幾個極具投資與自住價值的精選建案。

【Grand Union】

Grand Union 是一個以人為本、注重永續發展的革命性社區。打破傳統住宅模式，透過結合共享辦公空間與大面積綠化，創造能促進生態平衡與商業發展的永續環境。建案的設計理念尊重在地居民意見，致力於讓社區成為文化蓬勃發展的後盾，帶領居民迎接更美好的未來。此外，Grand Union 生活機能完善，周邊有多家超市、餐廳及休憩場所。從項目步行 7 分鐘即可抵達 Stonebridge Park 地鐵站，30分鐘內便能抵達倫敦購物天堂 Oxford Circus 等地標，為居民帶來無與倫比的便利生活。

📝建案概要

■ 售價：399,000 – 830,000英鎊
■ 類型：1 – 3房公寓
■ 室內面積：556 – 1,076 sqft /15.6坪至30.2坪（實坪）
■ 家具：選配（3,600鎊 – 8,800鎊）
■ 產權：999年地上權
■ 完工：已完工

【Trillium】

Trillium 坐落於倫敦一區帕丁頓（Paddington）的全新指標建案，是西敏市（Westminster）內唯一的開發項目。由頂級開發商伯克利集團精心打造，它不僅擁有極其便利的交通，步行8分鐘即可抵達 Paddington 交通樞紐，30 分鐘內直達希斯洛機場；周邊更匯集70所獨立學校與多所世界名校，教育資源傲人。設計上，Trillium 融入「慢設計」理念，室內由知名公司操刀，配備豪華公設，提供頂級生活享受。根據2024年報告，該區域至2028年預估房價有18.1%的增值潛力，是高資產族群兼顧自住與資產配置的完美選擇。

📝建案概要

■ 售價：675,000 – 2,505,000英鎊
■ 類型：套房、一房 – 三房公寓
■ 室內面積：452 – 1183sqft / 12.7坪至33.2坪（實坪）
■ 家具：選配（3,600鎊 – 8,800鎊）
■ 產權：999年地上權
■ 完工：2028年Q3-Q4完工

【The Broadley】

The Broadley 傲然矗立於倫敦一區馬里波恩（Marylebone），是西敏市（Westminster）內由頂級開發商 Mount Anvil 精心打造的全新建案。項目交通便利，步行4 分鐘可達 Edgware Road 地鐵站，14分鐘可至重要的 Paddington 樞紐。周邊匯集多所頂尖學府，教育資源豐富。建案提供215戶精緻住宅，配備24小時禮賓服務、私人影院及健身房等豪華公設。作為西敏市重建計畫的核心地段，該區域至2029年預計房價將增長19.2%，是資產配置的理想選擇。

📝建案概要

■ 售價：640,500 – 2,765,000英鎊
■ 類型： 套房 、1–2 房公寓及豪華頂層公寓（3房）
■ 室內面積：423 – 1,990 sqft /11.9坪至55.9坪（實坪）
■ 家具：選配（3,600鎊 – 8,800鎊）
■ 產權：990年地上權
■ 完工：2030年Q2–Q3完工

【Elephant Park】

Elephant Park 坐落於倫敦核心一區 Elephant & Castle，是倫敦最大的城市中心改建項目。這個佔地9.7公頃的綠色園景社區，將容納近2,500戶家庭，提供多樣化的住宅選擇。每個單位均設有私人戶外空間，並採用過濾通風系統與無毒塗料，確保優質的居住環境。此外，社區的核心是一個充滿活力的中央購物街，周圍環繞著綠地公園、50家商店與餐廳，旨在重塑傳統的在地社區氛圍，打造一個宜居又便利的現代生活圈。

📝建案概要

■ 售價：1,010,000 – 1,200,000英鎊
■ 類型：2房豪華公寓
■ 室內面積：22.7坪至22.8坪(實坪)
■ 家具：選配(3,600鎊 – 8,800鎊)
■ 產權：250年地上權
■ 完工：已完工

總結來說，Bakerloo Line 不僅是倫敦地鐵的歷史縮影，更是一條充滿未來潛力的城市動脈。它串聯起倫敦的歷史底蘊、核心商業區與新興轉型區域，為沿線房產創造了獨特的價值。無論你是想尋找一個交通便利、機能完善的理想居所，或是希望能捕捉倫敦城市發展的投資機會，Bakerloo Line 沿線都將是你不可錯過的黃金選擇。想了解更多倫敦地鐵與房地產的聯繫嗎？關注我們，還有更多倫敦房地產等著您來與我們諮詢，英商首都集團 One Move Group 期待為您提供最專業的服務，找到合適的房源！