全新開通！盤點倫敦伊莉莎白線周圍優質好房

（Source：TfL）

倫敦Elizabeth線（伊莉莎白線）也叫做Crossrail橫貫鐵路，為與英國女王伊莉莎白二世致敬，於2016年更名為伊莉莎白線，是倫敦最新開通的鐵路線，也是當前歐洲最大的鐵路基礎設施，並於2022年5月17日女王登基70週年白金禧年正式開通。憑藉著靚麗的外表、舒適的車廂、非常快的運營速度以及帶來的高度經濟價值，成為倫敦最受歡迎的鐵路線之一。

但其實伊麗莎白線的開通並不容易，又因為疫情爆發使得運營比原計劃整整推遲了4年，終於在去年正式開通！今天就讓我們一起走進這項偉大的工程以及探索其帶來的經濟價值。

伊莉莎白線小檔案

開通時間：2022年

車站數：41站

線路長度：118公里

機車型號：Class 345

運營地圖：

（Source：London Tube Map）

伊莉莎白線從西部的雷丁Reading及希斯洛機場Heathrow Airport一路向東，直至Shenfield及Abbey Wood，全長118公里，將倫敦東西兩邊的通勤鎮相連，並為未沿線的房產帶來了巨大的增值空間，同時也為前往機場的旅客帶來不少便利，大大縮短通往機場的時間，幾乎是取代了原本的皮卡迪利線。

▲伊莉莎白女王參加開通儀式（Source：The Times）

線路價值

(1) 刺激新建案開發，帶動房價上漲

伊莉莎白線的開通，對於沿線的倫敦房地產市場起了相當大的助力。從開通到今年4月，在這過去的12個月中伊莉莎白沿線的許多地區都與倫敦房地產市場的平淡走勢相悖。根據Rightmove的數據，過去12個月裡，倫敦各地的房價平均僅上漲了1%，但Liverpool Street附近的房價卻飆升了12%（如下圖）。而到2026年，預計沿線周邊住宅的平均漲幅將達到29%。其中在倫敦市中心的住宅將升值約35%，近郊住宅房產將升值23%。

而沿線房產的租金也受到刺激瘋狂上漲，根據租賃平台Goodlord發布的數據顯示，自伊莉莎白線開通以來，倫敦郊區的Hayes & Harlington車站附近的租金在一年內飆升了25%，東部的Forest Gate租金也上漲了20%，以及金絲雀碼頭也跟著漲了20%，這足以見得伊莉莎白線的開通對於倫敦郊區的房屋價值帶來了強而有力的推動效果。

(2) 縮短通勤時間，增加就業人口

伊莉莎白線讓倫敦變得更”大” 更”靈活”，整條線路將倫敦的運輸能力提高了10%，它把西邊住宅區、希斯洛機場、新舊金融區以及東邊河岸區連接起來，將150萬住在倫敦郊區或周邊的人劃入了”45分鐘倫敦城市圈”。英國交通部長理查德·霍爾登表示，不到一年的時間伊莉莎白線上就完成了 1 億次出行，每天近40萬次，可見其運通量是非常大的。伊莉莎白線已經對倫敦及東南部居民的出行產生了變革性的影響，更在施工期間為英國各地創造了超過5萬個就業機會。

線路趣聞

(1) 最長的地鐵列車 :

伊莉莎白線使用的Class 345列車，長約200米，比目前最長的地鐵列車長一倍半以上！

(2) 出行時間減半 :

到倫敦市中心出行時間減少幅度最大的路段是Abbey Wood和 Tottenham Court Road之間，整整縮短了28分鐘！

(3) 全線無障礙通行 :

所有伊莉莎白線的車站從街道到站台均設有手扶梯，無需爬樓梯，對推嬰兒車、拿行李箱、坐輪椅的乘客來說真的太便利了！

(4) 考古功臣 :

在挖隧道的同時，挖掘到了好多古時候的寶物，比如在Liverpool Street Station附近的Bedlam墓坑中發現了1665年大瘟疫的3,500具骸骨，在Woolwich那裡發現了8,000年前的打火石。

(5) 遠超預算 :

伊莉莎白線最初預算為148億英鎊，但實際卻耗資190億英鎊，在倫敦念書還有工作的大家，勢必是要好好利用這個資源！

沿線好盤

伊莉莎白線為倫敦東西部郊區的出行提供了極大的便利，更使得沿線建案的價值大幅提升。

【The Green Quarter】：距離Southall站僅2分鐘步行距離，橫跨兩個新公園約13英畝的綠地，便捷的交通及優美的環境使得這裡成為炙手可熱的投資寶地。

【West End Gate】：毗鄰Paddington車站，地處倫敦西一區黃金地段，由西倫敦最精緻的小資街區環繞，同時相鄰兩大皇家園林，為倫敦市中心一處鬧中取靜的奢華居所。

【Postmark】：鄰近Farringdon站，地處繽紛活力的東區與傳統典雅的西區交匯處，一英里範圍內匯聚9所世界知名學府，是頗受倫敦大學生歡迎的求租房源之一。

【One Bishopsgate Plaza】：位於倫敦金融城核心位置，Liverpool Street站的斜對面，每一處住宅都能欣賞不一樣的金融城風景，還可以享受到五星級的酒店式服務。

【Aspen】：位於Canary Wharf站附近，65層樓高的建築為住戶提供迷人的360度全景視覺饗宴，一覽金融城的絕美景緻，是該區域性價比高的投資好房。

【Queens Cross】：緊鄰Custom House站，旁邊有Excel國際會展中心及皇家維多利亞碼頭，遠眺O2，如果您喜愛依水而居，這裡將是絕佳的選擇。

【Royal Arsenal Riverside】：項目將Woolwich站建在社區內，與倫敦城市機場隔河相望，同時緊鄰Uber Boat碼頭，享受水陸空三重交通便利。

以上就是倫敦伊莉莎白線的介紹了，如果您對這條線上的建案有興趣，或者有任何英國買房/租房需求，歡迎聯繫我們，由英商首都集團One Move Group為您提供最專業的英國房地產服務。