【NW9】北倫敦新招牌，綠意宜居的明日之星｜倫敦郵編系列

（Source：Time Out）

準備好探索倫敦最酷的秘密基地了嗎？倫敦 NW9 郵編區正以一股擋不住的魅力，瞬間抓住所有人的目光！這裡不僅坐擁倫敦超澎湃的亞洲美食天堂——新東方廣場（Bang Bang Oriental），完美演繹了超豐富的多元文化生活，更隨著 Colindale 地鐵站無障礙升級（預計 2025 年底閃亮登場）和 West Hendon Broadway 大規模再生計畫的推進，從昔日的工業區大變身，搖身一變成為超現代、超多元的夢幻社區！別忘了，還有歷史悠久的皇家空軍博物館（RAF Museum）坐鎮，讓文化咖們也能一頭栽進英國航空史的迷人世界。NW9，憑藉著深厚的文化底蘊、四通八達的交通網絡，以及不斷飆升的生活品質，正火速成為倫敦最受矚目的宜居新寵兒，絕對能為你開啟一個嶄新又精彩的篇章！

內容目錄

1. NW9 郵編小檔案

倫敦西北九區（NW9）位於倫敦西北部，是一個充滿活力的多元發展區域。它主要涵蓋了科林代爾（Colindale）、金斯伯里（Kingsbury）、亨頓（Hendon）部分地區，以及西亨頓（West Hendon）。這些區域各自擁有獨特的歷史與特色，共同構成了 NW9 多樣的社區風貌。從寧靜的住宅區到熱鬧的商業街，NW9 吸引著年輕家庭、專業人士和來自不同文化背景的居民，共同營造出和諧且充滿生機的生活氣息，使其成為一個真正具有國際化視野的居住地。

（Source：Google Maps）

在交通方面，NW9 擁有極為便利且完善的網絡，確保居民能輕鬆穿梭倫敦各處。居民主要依賴黑線（Northern Line）的地鐵服務，設有 Colindale 和 Hendon Central 等站，這些站點提供頻繁且高效的班次，可快速直達倫敦市中心的重要商業區（如金融城）和文化景點（如大英博物館）。此外，泰晤士連接線（Thameslink）的 Hendon 站也提供便捷的火車服務，不僅能前往黑衣修士（Blackfriars）等市中心交通樞紐，甚至可直達蓋特威克機場（Gatwick Airport），對於商務和休閒旅行都極為方便，大大縮短了與外界的距離。完善的巴士網絡，加上鄰近 A1 及 M1 高速公路的優勢，使得無論是搭乘大眾運輸或自行開車，都能輕鬆連接倫敦及英國其他地區，交通四通八達，極大地提升了居民的通勤效率與生活便利性，是選擇 NW9 的重要考量因素之一。

（Source：Tripadvisor）

NW9 以其多元文化氛圍和完善生活機能而聞名，這裡匯聚了來自世界各地的人們，形成了豐富多彩且包容的社區文化，這也反映在多樣化的餐飲選擇和特色商店中。從地道的亞洲美食到各式國際料理，應有盡有。在購物方面，布倫特十字購物中心（Brent Cross Shopping Centre）近在咫尺，作為倫敦主要的購物中心之一，提供從國際品牌、時尚服飾到日常用品的一站式購物體驗，滿足居民的各種需求。綠地空間是 NW9 居民享受自然的重要資源，威爾士豎琴水庫（Welsh Harp Reservoir）是倫敦最大的水庫之一，提供豐富的濕地生態和風景優美的休閒步道，是觀鳥、散步和水上活動的絕佳去處。此外，區域內還有多個精心維護的當地公園，如 Montrose Park 和 Silkstream Park，為居民提供了充足的休憩和運動空間。

2. NW9 歷史軌跡

NW9 區域的歷史淵源深厚，可追溯至羅馬時代，在金斯伯里（Kingsbury）附近曾發現晚期羅馬別墅的遺跡。隨後，這裡逐漸發展為早期的農業村落，如亨頓（Hendon）在撒克遜時代被稱為「Hendun」，意為「高山之地」，其戰略位置使其成為倫敦與北方重要貿易路線上的停靠點。中世紀時期，金斯伯里部分地區曾歸屬醫院騎士團（Order of St John）所有，為區域增添了歷史色彩。隨著倫敦市區的逐步擴張，NW9 逐漸演變為典型的倫敦郊區，其鄉村風貌一直延續到 19 世紀中葉鐵路出現，才開始加速人口增長和城市化進程。

（Source：UK Airfield Guide）

進入 20 世紀，NW9 曾是重要的工業中心，特別是航空製造業的發展，為區域帶來了顯著的繁榮。著名的亨頓機場（Hendon Aerodrome）於 1908 年建立，成為英國重要的航空中心之一，見證了英國航空業的發展歷程，並在兩次世界大戰中扮演了關鍵角色。許多工廠也應運而生，如 1923 年在 Colindale 成立的 Frigidaire 工廠，生產英國第一批冰箱。然而，隨著產業結構轉型，這些舊有工業區面臨衰退，促使了後續的城市再生需求。

進入現代，NW9 尤其以科林代爾（Colindale）和西亨頓（West Hendon）一帶為中心，正經歷大規模的城市更新與重建。這些由巴內特區議會（Barnet Council）與私人企業共同推動的計畫，吸引了數十億英鎊的投資，旨在將舊有的工業區和住宅區轉變為現代化的住宅與商業綜合體，為區域注入了全新活力。例如，西亨頓莊園（West Hendon Estate）的再生計畫將提供超過 2,000 戶新住宅，並改善公共空間和基礎設施。

（Source：Vattenfall Heat UK）

展望未來，NW9 的發展前景依然光明。根據巴內特區議會最新通過的《地方規劃 2021-2036》（Local Plan 2021-2036），該區目標在 2036 年前提供近 44,000 戶新住宅，並創造約 27,000 個工作機會。這些發展將集中在「成長區域」、鎮中心和交通節點，同時也規劃新增辦公空間、布倫特十字（Brent Cross）的新都會中心以及一個新的區域公園。此外，Colindale 地鐵站的無障礙升級工程正緊鑼密鼓地進行中，預計於 2025 年底完工，將大幅提升通勤便利性，改善車站容量，並為該區域打造一個現代化的交通門戶。這些重大建設不僅提升了居民的生活品質，也為 NW9 的未來發展奠定了堅實基礎，使其成為倫敦未來幾十年最具潛力的區域之一。

3. NW9 區域精選建案

NW9 區域的房產市場近年來表現強勁，特別是受惠於大規模的再生計畫。相較於倫敦市中心，NW9 提供了更具負擔性的房價，同時又能享受便捷的交通和不斷提升的生活品質，使其成為許多首次購屋者和家庭的理想選擇。以下將介紹位於NW9的優質建案。

【Silkstream】

Silkstream 項目坐落於西北倫敦Zone 3 亨頓（Hendon），地理位置優越，交通便捷可達倫敦市中心、奧運舉辦地 Stratford 及金絲雀碼頭等主要區域。作為大型重劃區的一部分，該項目帶來便利交通與工作機會，並推動當地房屋租賃需求。交通便捷，距離 Hendon 火車站和 Hendon Central 地鐵站僅 10 分鐘步行路程，可快速連接倫敦各地。社區環境優美，開發商規劃住宅臨水而建，設有 1.5 英畝中央公園、水景和花園。生活機能豐富，騎單車 5 分鐘可達新東方美食城（Bang Bang Oriental Foodhall）；開車 10-20 分鐘可享多樣運動空間。購物便利，鄰近布倫特十字購物中心（Brent Cross Shopping Centre）（正進行 70 億英鎊擴建）及倫敦設計師暢貨中心（London Designer Outlet）。

📝建案概要

■ 售價：423,000 – 940,000英鎊
■ 類型：1房 – 3房豪華公寓
■ 室內面積： 538 – 1,120 sqft /15.1坪至31.5坪（實坪）
■ 家具：選配（3,600鎊 – 8,800鎊）
■ 產權：999年地上權
■ 完工：已完工

【Beaufort Park】

Beaufort Park 座落於倫敦 Zone 4 的 Colindale，由知名開發商伯克利聖喬治（Berkeley St George）與地方政府攜手打造的指標性項目。這是一個集住宅、商業、社區設施與就業機會於一體的可持續發展社區，因其可觀的租金回報和強勁的房價走勢，成為北倫敦備受矚目的投資選擇。社區內擁有大片綠化環境，並能欣賞布倫特水庫的湖景，提供住戶宜人的自然景觀。值得一提的是，科林戴爾區域素有「倫敦小中國城」之稱，鄰近倫敦最大的亞洲美食城——新東方廣場（Bang Bang Oriental），讓這裡的生活機能極為便利，充滿多元文化氛圍。

在交通方面，Beaufort Park 的地理位置極具優勢，步行僅需5分鐘即可抵達 Colindale 地鐵站（北線），搭乘捷運21分鐘可直達國王十字車站，30分鐘內輕鬆抵達倫敦金融城，實現高效通勤。這條北線不僅連接倫敦核心商業區，也方便前往各大文化與娛樂中心。此外，周邊亦鄰近多個巴士站、火車站及主要高速公路 M1/M25，無論是市區出行或長途旅行，都能確保出行無憂，提供住戶極大的便利性與彈性。

【Hendon Waterside】

Hendon Waterside 位於倫敦 Zone 3 的西亨頓，是一項由 Barratt London 打造的宏大城市再生計畫，提供超過 2,000 戶高品質的 1 至 4 房公寓及連棟房屋，緊鄰 170 公頃的 Welsh Harp 水庫，享有豐富的綠色空間和水域景觀。住宅設計注重光線與空間感，多數單位設有私人陽台或露台。交通方面極為便捷，步行 5-7 分鐘可達 Hendon 火車站，16 分鐘直達倫敦國王十字車站，18 分鐘步行可達 Hendon Central 地鐵站，約 30 分鐘內可抵達倫敦西區和銀行區，駕車 30 分鐘可達希思羅機場。教育資源豐富，Barnet 區擁有眾多 Ofsted 評級為「Outstanding」的中小學，並規劃新建一所小學，同時 40 分鐘內可達多所倫敦知名大學。公共設施完善，包括日間禮賓服務、健身房、廣闊的景觀花園等，周邊還有 Brent Cross 購物中心等生活娛樂選擇，致力於為居民打造一個便利、綠色、充滿活力的現代化社區。

📝建案概要

■ 售價：375,000 – 135,000英鎊
■ 類型：1房 – 4房公寓
■ 室內面積： 533.9 – 1,850.7 sqft /15坪至52坪（實坪）
■ 家具：選配（3,600鎊 – 8,800鎊）
■ 產權：999年地上權
■ 完工：已完工

NW9 郵編，這個北倫敦的活力新章，正以其多元的文化、不斷完善的基礎設施和極具吸引力的房產市場，吸引著越來越多的人們。無論是尋求平衡生活的家庭，還是看重未來潛力的投資者，NW9 都將是您在倫敦開啟新篇章的理想選擇。想了解更多倫敦地鐵與房地產的聯繫嗎？關注我們，還有更多倫敦房地產等著您來與我們諮詢，英商首都集團 One Move Group 期待為您提供最專業的服務，找到合適的房源！