【邀稿】不住英國,也能在英國貸款買房!

身為英國資深貸款經紀,經常會接觸到居住在海外的朋友洽詢買房貸款事宜。 或許很多人不知道,海外人士在英國買房投資,也能獲得英國銀行的貸款。

海外人士購屋貸款與英國居民的主要差異在於:

首先,英國居民貸款的收入門檻較低,通常僅須具備良好的信用分數(credit profile)、收入證明及合法工作簽證,便有機會得到購房貸款。 而海外人士在英國申請購房貸款的門檻較高,除了需具備穩定工作,年收入還需達到1萬8000至4萬5000英鎊(各銀行門檻不一),且無過多負債紀錄,才能順利得到貸款。

其次,海外人士在英國購屋需準備較高比例的自備款,這邊建議是三至四成 (30% ~40%)。 英國居民購買自住房的話,貸款金額最高可達到95%;而海外人士買房多半是投資用,所以銀行發放貸款比例限於70%上下(最高不會超過80%)。

最後,英國居民買房因貸款承作銀行多,競爭激烈,銀行常常提供二至五年的優惠利率。 而海外人士購屋因承作銀行少,銀行承擔的風險也較高,因此利率至少3%,甚至可能高達將近5%,視貸款的金額與比例而定。

您有計畫投資英國房地產嗎? 想知道依您的財務狀況,當下在英國能獲得什麼樣的貸款條件嗎? 歡迎與我們聯繫哦。

撰稿:Mei  Veprek

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