疫情下的英國房地產 逆市升天
英商首都集團建議:危機入市逢低進場

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不受疫情、脫歐影響,英國房市如日中天。

工商時報 報導轉載【工商時報:疫情下的英國房地產 逆市升天 英商首都集團建議:危機入市逢低進場】

不受疫情、脫歐影響,英國房市一片長紅,平均房價更在9月來到新高點。英國房地產逆市升天,讓眾多的分析師大感意外。英國房產領導品牌英商首都集團,致力提供最新消息及潛力物件給亞洲區客人,11月在台舉辦3場全台巡迴講座,針對投資標的皇家曼城Crown Street,帶領投資者總覽英國投資現況與解析。  3場巡迴講座6日、13日、20日分別在台中、台北與高雄開講,英商首都集團在講座中帶來全台獨家發售的皇家曼城潛力建案。總價950萬台幣起就可以入住,首付款僅20%,月租金收入6-8萬台幣,年租金投報率7%。

皇家曼城展銷會

英商首都集團指出,今年3月至7月的封城(Lockdown)期間,經濟、建商仲介停擺,導致房產市場交易停止,確實衝擊到英國房市。但解封後的重啟,英國政府為活絡市場,祭出印花稅假期。該項政策在減少房產買家的印花稅課徵,每位買家最高可省下£1.5萬英鎊,約合台幣60萬,減徵印花稅的課徵,讓英國房市如日中天。

英國房價屢創新高,按揭貸款申請激增

據英國國家統計局的數據顯示,疫情下的英國房價月月創下新高,其中英格蘭地區的平均房價來到 £256,109,創下歷年新高,成長3.6%也是疫情以來的高點。而英格蘭銀行 (Bank of England) 的按揭貸款申請/核准數也較以往激增,其8月的貸款核准數為84,715件,該數字也創下2007年以來的新高。從2005年到2020,即使因疫情的關係,英國平均房價走勢仍一路向上攀升,顯示英國的購買力度大增,加上英國房產本身的稀缺性,讓平均房價連帶提升。

英格蘭房價 到達高點

英國平均房價2005年至2020年,走勢一路向上攀升。

「低課稅、低利率、低英鎊」更要危機入市 逢低入場

疫情促使全球經濟停擺,多數國家為促使經濟動能持續運轉,而採取貨幣寬鬆政策。低率與寬鬆,形成「冷經濟、熱金融」現象。在低利率時代下,持有現金是不智之舉,因此多數人選擇拿去投資台股、台灣房地產,近期確實更能感受這股「熱金融現象」。

以台灣房地產來說,全國房價才剛突破新高點,直轄市六都雙雙起漲。台灣房地產火熱是事實;作為海外置產的領導品牌,英商首都集團指出:「台灣房價真的太貴了!台灣房價理當少個零,英國房價應該多個零。」以1,200萬台幣相比,投資客在台灣只能買間鳥籠房,空間坪數還得被公設佔盡,月收租金更不到2萬台幣;若在英國曼徹斯特,則能買到市區高樓層的2房2廳,且完全實坪,又附加精美公設,月收租至少上看6萬台幣。

英商首都集團指出,現在選擇英國可享「低課稅、低利率、低英鎊」三低優勢,這些都是促使英國房市上升的主要因素,「如此多的優勢,又何必選擇在台置產?」

Crown Street 皇家曼城 曼徹斯特房產 英國房產 The Blade

總價950萬台幣入主皇家曼城,年租金投報率7%。

儘管英國仍與病毒抗疫中,但從量化數字可以知道「房市並無萎靡」,反倒最缺乏的是台灣買家信心。英商首都集團希望藉由這次舉辦的三場講座,邀請投資大眾見證英國的最新房市現況與絕佳潛力物件。

皇家曼城3  投資展銷會

台中|11/6(五) 2PM – 4PM  *圓滿結束*
日月千禧酒店(台中市西屯區市政路77號)

台北|11/13(五)2PM – 4PM
W Hotel(臺北市信義區忠孝東路五段10號)

高雄|11/20(五)2PM – 4PM
晶英國際行館Silks Club(高雄市前鎮區中山二路199號)

  • 講座名稱:The Blade 皇家曼城3 投資展銷會
  • 講師:One Move Group 國際物業顧問、Select Property Group 開發商代表
  • Agenda
    • 曼徹斯特區簡介、市場概況
    • Great Jackson Street 大型區域建造計畫
    • 首次在台新亮相 – 皇家曼城 Phase 3
    • 1-1投資、資產配置諮詢


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報導轉載工商時報:https://admin.ctee.com.tw/industrynews/activity/361085.html

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