盤點英國學區好房看這篇

One-Thames-City

很多人會選擇購買英國房地產,不外乎就是投資、自住,又或者是希望可以替孩子準備房子以便其在赴英留學的時候可以有更好的讀書、甚至是居住環境,畢竟孩子一個人出門在外,家長沒辦法即時飛過去照顧小孩,當然會希望能夠提前幫孩子找好居住的地方並安排好一切的事物,才能放心讓自己的心肝寶貝出國闖蕩。

那想當然,不僅要讓孩子有一個良好的居住環境,選擇好的學區房,除了可以減少孩子上學的通勤時間提升生活品質,在最優質的環境下就學,未來不論小孩或是自己有沒有機會留在英國就業或生活,購買學區房肯定是一個最穩健、最安全的選擇,甚至還能在其閒置的時候出租獲得穩定的租金收入,絕對會是個一舉兩得的好選項。

以下我們就為各位盤點了英國倫敦三大學區好房,包含Kingston、Battersea & Nine Elms以及Fulham & Hammersmith,這些區域不但生活機能性強、居住環境優良,更不用說距離英國頂尖中小學及大學都是步行或是搭地鐵不遠之處。那就話不多說,趕緊來看看有什麼優質好房吧!

Kingston Area:

Kingston金斯頓位於倫敦西南六區,泰晤士河南岸。這裡曾是英國歷代國王加冕的地方,現在則是外倫敦規劃的主要核心區之一。悠久的歷史孕育了金斯頓濃厚的文化氛圍,高貴與優雅可以說是Kingston的代名詞,因此居住在此區的居民不乏是貴族與精英階層,是倫敦人公認的“好區”之一,此區也多次被評選為倫敦居民幸福感指數最高的行政區前三名。該區同時擁有及其優越的教育資源,不僅有世界知名的Kingston University,還有超過50所以上的優質公私立中小學,吸引許多學生前來就讀。

【Royal Exchange Kingston】

Royal Exchange Kingston

■ 建案所在地:Ashdown Rd, Kingston upon Thames KT1
■ 售價:£515,000 – 880,000英鎊 / 555 – 1,029 sq ft ( 15.6 – 28.9坪)
■ 房型:1-3房豪華公寓
■ 完工時間:預計2023年Q2完工
■ 建案概述:
皇家金斯頓(Royal Exchange)坐落於Kingston的核心地區,為英國目前最大型的交通基礎建設Crossrail2必經的黃金地段之一。週邊擁有知名購物中心Bentall Centre ,以及眾多酒吧及餐廳,生活機能豐富。不僅距離泰晤士河咫尺之遙, 更有十分便捷的火車出行方式,30分鐘內可抵達倫敦市中心Waterloo車站。
■ 鄰近學區:
除了鄰近知名大學Kingston University,Kingston這個區域還有包括50所以上的公立學校,和11所私立學校,其中Tiffin Girls’ School, Holy Cross School等公立文法學校每年的名校升學率更高達98%。

Nine Elms & Battersea Area:

Nine Elms & Battersea九榆樹與巴特西區位於西倫敦一區,泰晤士河以南的區域。是倫敦目前規模最大、最引人矚目的重劃區。除了英國政府斥資打造該區域現代化升級計畫,未來將供應約 1.6 萬套住房及創造 2.5 萬個就業機會以外,新開通的倫敦地鐵Northern Line也延伸到此區的Battersea Power Station和Nine Elms兩大站點。此外,此區教育資源也相當優越,英國皇室小王子和公主就讀的Thomas’s Battersea學校也位於此區,使得此區集交通與教育為一身,可望房價水漲船高。

【One Thames City】

One Thames City

■ 建案所在地:Nine Elms Ln, Nine Elms, London SW8 5EL
■ 售價:£1,010,000 – £1,852,000英鎊 / 747 – 928 sq ft ( 21.0 – 26.1坪)
■ 房型:1-3房豪華公寓
■ 完工時間:預計2022年Q3-Q4完工
■ 建案概述:
One Thames City位於倫敦一區泰晤士河南岸的Nine Elms新興重劃區,正對泰晤士河河景,河對面即是老牌富人區Westminster以及Chelsea。優越的地理位置,大笨鐘、倫敦眼等著名地標皆近在咫尺。周邊還有多個地鐵及火車站,步行5分鐘即可抵達Vauxhall站、10分鐘到達新開通的Battersea Power Station站以及Nine Elms站。
■ 鄰近學區:
此項目不僅交通便利、生活機能性強,五公里內更有多間頂尖私校聚集。英國皇室的成員-喬治小王子就讀的幼稚園Thomas’s Battersea以及知名頂尖私校Westminster School也在建案所在地不遠之處,可以說是相當熱門的倫敦學區之一。

【Embassy Gardens】

Embassy Gardens

■ 建案所在地:3 Viaduct Gdns, Nine Elms, London SW11 7AY
■ 售价:£695,000 – £1,367,500英鎊 / 545 – 894 sq ft ( 15.3 – 25.1坪)
■ 房型:1-3房豪華公寓
■ 完工时间:已完工
■ 建案概述:
位於倫敦一區河岸的Embassy Gardens(使館花園)為Ballymore及Ecoworld集團打造的高端住宅公寓,正如其名,其就座落於倫敦的美國大使館旁邊。使館花園為零售旺舖、創意企業及集結居民專屬生活配套設施的所在地,提供倫敦絕無僅有的生活配套設施,更擁有連接兩棟大樓之間35米高的空中泳池,堪稱為其最引人矚目的鉅作。
■ 鄰近學區:
所在位置擁有眾多頂尖教育資源,除了有知名的威斯敏斯特公學,還有聚集許多頗負盛名的托兒所及預備學校,如伊頓莊園托兒所和預備學校Eaton House The Manor School及牛頓預科學校 Newton Preparatory School都在生活範圍內。

Fulham & Hammersmith Area:

位於西倫敦泰晤士河北岸的Fulham & Hammersmith Area,擁有優異的居住環境以及完善的交通配套,由倫敦最繁忙的四大地鐵線覆蓋,包含Piccadilly Line、Circle Line、Hammersmith & City Line及District Line,四通八達貫穿整個倫敦。此區域一直都是英格蘭著名的學區,聚集多間頂尖公私立小學,甚至眾多被評選為全英百強及前十強的GCSE以及A-Level私立中學,且眾多皇室成員都是在這個區域的學校就讀,因此不僅吸引當地人,更湧入國際學生前來這裡就讀。

【Fulham Reach】

Fulham Reach

■ 建案所在地:Distillery Wharf, Parr’s Way, Fulham, London, W6 9GD
■ 售價:£780,000 – £1,315,000英鎊 / 546 – 938 sq ft (15.3 – 26.4坪)
■ 房型:1-3房豪華公寓
■ 完工時間:已完工
■ 建案概述:
Fulham Reach座落在風景如畫、歷史悠久的泰晤士河北岸,擁有150 米河畔水景,開窗即可見標誌性的「Hammersmith Bridge」。不僅擁有高端的社區規劃,及極佳的機能性,距離Hammersmith地鐵站步行僅需8分鐘,且由多條地鐵線及火車線路構成,可以說是西倫敦非常重要的交通樞紐,同時也是倫敦最安全的行政區之一。
■ 鄰近學區:
不僅擁有舒適的居住環境,其教育資源也是相當優渥,項目附近有眾多優質教育資源,包含步行15分鐘即可抵達的頂尖公私立中小學,更聚集了多間榮獲全英GCSE前百甚至前十大殊榮的頂尖私校。此外,其距離多間世界頂尖大學也僅需30分鐘的路程。

【Chelsea Creek】

Chelsea Creek

■ 建案所在地:9 Park Street, Chelsea Creek, London SW6 2FS
■ 售價:£797,000 – £1,495,000英鎊 / 750 – 960 sq ft 起 (15.3 – 27.0坪)
■ 房型:1-2房豪華公寓
■ 完工時間:預計2022 Q4 – 2023 Q4完工
■ 建案概述:
Chelsea Creek 為位於西倫敦的豪華公寓,所在地即為Chelsea(切爾西)這個一直為皇室和名流所青睞,是倫敦最著名的富人區及頂級學區,集優雅品味和精緻生活為一體。此外,其坐落於泰晤士河北岸,是倫敦中心的黃金地塊,且項目就緊鄰河畔邊,景色優美,環境優美愜意,十分宜居。
■ 鄰近學區:
這個地區一直以來都是全英格蘭著名的學區,學術氛圍相當濃厚,擁有多間頂尖公私立中小學,且此區有許多皇室成員、政要後代及企業家後代居住,附近學校時常一位難求,相當搶手。

【King’s Road Park】

King's Road Park

■ 建案所在地:1 Sands End Lane, King’s Road Park, Fulham, London, SW6 2FP
■ 售價:£790,000 – £1,845,000英鎊 / 576 – 975sq ft (16.2 – 27.4坪)
■ 房型:1-3房豪華公寓
■ 完工時間:預計2023 Q1 – 2024 Q1完工
■ 建案概述:
King′s Road Park位於倫敦西南部二區黃金地段,座落於倫敦富人區,與泰晤士河為鄰,僅需步行一分鐘即可到抵達鼎鼎大名的國王路King′s Road,且步行8-10分鐘即可搭乘地鐵以及火車,而乘坐地鐵約30分鐘即可抵達重要交通樞紐國王十字站。所在地擁有貴族般的奢華典雅也蘊含悠久的歷史文化與教育資源,居住環境相當優越。
■ 鄰近學區:
King′s road Park所在地為英國倫敦西南二區著名的優質學區,學術氛圍濃厚,從小學,中學到大學的教育水平都非常出色。距離倫敦世界頂尖名校也十分方便,如帝國理工學院、倫敦大學學院和倫敦政治經濟學院等,搭乘地鐵僅需約20分鐘即可抵達。

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