英國不動產 投資全集 – 分區市場慨況之五:中部及西北部

中部地區West Midlands and East Midlands

中部地區有伯明罕Birmingham, 諾丁罕Nottingham 等大城。中西部平均價格為£172,455,平均漲幅2.9%。中東部平均價為£160,766,平均漲幅1.8%。諾丁罕的市政廳近年來為了減輕租屋市場激烈的競爭,鼓勵專門學生宿舍的建造,讓一般家庭或單身上班族可以有較多私人房產租賃選擇。伯明罕也是英國傳統的工業城,其工商經濟活動蓬勃僅次於倫敦與曼徹斯特。

西北部North West

西北部的主要大城有曼徹斯特Manchester跟利物浦Liverpool,為工業革命時帶動全球發展的城市。平均價格£152,296,平均年漲幅0.9%。兩個互為唇齒的經濟區加起來為倫敦之外英國最多人口區域。2008金融危機後很多破產房都集中在西北部,因此此區的銀拍屋、法拍屋、BMV (Below Market Value) 市場較他區蓬勃,其交易也拉低平均時價登錄的價格。英國政府近年重點支持這個倫敦之外的經濟重鎮,很多市政重劃都希望降低倫敦產業的集中度,重點公司可以有雙HQ。綜合以上原因近年來已開始見到力道強勁的房市回溫。

本文由英商首都集團撰寫
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